Villa en Pont-Aven, Finistere

En Pont-Aven, descubra esta casa familiar cómoda y escalable, ofreciendo hermosos volúmenes y un potencial de desarrollo real para adaptarse a diferentes proyectos de vida.

Uno de sus principales activos son los numerosos trabajos ya realizados: aislamiento de recaptura, instalación eléctrica modernizada con pintura reciente, prensas de PVC de doble acristalamiento, puerta de entrada de aluminio, fibra óptica.

En la planta baja, la casa fue diseñada desde el principio para acomodar fácilmente una habitación de una sola planta. La organización actual conserva este espacio como parte de la vida, pero todo está previsto para permitir esta evolución. Este nivel también incluye un aseo con lavado de manos, una bodega, un armario de entrada y un garaje.

En la estancia, la instalación completa de la proyección de vídeo se incluye con la casa, para disfrutar de una verdadera zona de cine en casa.

Arriba, la distribución original consistió en tres dormitorios. Hoy en día, uno de ellos se reorganizó con el fin de crear un gran vestidor al servicio de la habitación de los padres, así como un espacio de oficina abierto, ideal para el teletrabajo. Según sea necesario, este espacio puede recuperar fácilmente su función como un tercer dormitorio cerrado. Un baño con ducha completa este nivel, con las llegadas ya previsto para acomodar un aseo adicional.

La casa actualmente se desarrolla cerca de 90 m2 de espacio habitable, con un potencial de hasta 128 m2 gracias a la disposición del ático, lo que permitiría crear dos dormitorios adicionales así como un baño. Dependiendo de la configuración elegida, la casa puede así ofrecer hasta cinco dormitorios en total, uno de los cuales está en una sola planta, con la posibilidad de favorecer en la primera planta un dormitorio adicional o un espacio de oficina para teletrabajo.

En el lado de la comodidad, la calefacción es proporcionada por una caldera de fuel oil, complementada por una estufa de leña. La configuración existente permitiría una evolución relativamente simple hacia una bomba de calor.

En el exterior, el jardín ofrece una hermosa zona de vida y ocio. La propiedad también tiene una entrada doble, conveniente especialmente para el acceso de un barco o una autocaravana.

La situación es un activo real. Situado en una tranquila zona residencial de Pont-Aven, la casa le permite llegar a las tiendas y el puerto a pie, mientras se mantiene alejado del corazón turístico y su afluente en temporada alta. Escuelas, así como colegios públicos y privados son accesibles en pocos minutos, y las carreteras principales se encuentran fácilmente, sin sus molestias ruido en la vida cotidiana.

Vivir aquí también significa disfrutar de la complementariedad entre Pont-Aven y Riec-sur-Bélon. Por un lado, el encanto de Pont-Aven, su puerto, sus terrazas, sus tiendas, sus galerías y sus restaurantes; por otro, Riec-sur-Bélon y sus numerosos servicios y tiendas cercanas. Una zona que vive todo el año, mientras encuentra en casa la tranquilidad de una zona residencial.

Una casa ya reformada en gran medida, funcional hoy y capaz de evolucionar con una familia, un proyecto de teletrabajo o el deseo de tener otros espacios hermosos.

La IA se utilizó únicamente para fines de almacenamiento. Los honorarios de la agencia se cobran al comprador, es decir, 5,15% TTC del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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