Villa em Pont-Aven, Finistere

Em Pont-Aven, descubra esta casa familiar confortável e escalável, oferecendo belos volumes e potencial de desenvolvimento real para se adaptar a diferentes projetos de vida.

Um de seus principais ativos são os inúmeros trabalhos já realizados: isolamento recaptura, instalação elétrica modernizada com pintura recente, prensas de PVC de vidro duplo, porta de entrada de alumínio, fibra óptica.

No piso térreo, a casa foi projetada desde o início para acomodar facilmente um único andar. A organização atual mantém esse espaço como parte da vida, mas tudo está planejado para permitir essa evolução. Este nível também inclui um banheiro com lavagem à mão, uma adega, um armário de entrada e uma garagem.

Na estadia, a instalação completa de projeção de vídeo está incluído com a casa, para desfrutar de uma área de cinema real em casa.

No andar de cima, a distribuição original consistia em três quartos. Hoje, um deles foi reorganizado para criar um grande camarim ao serviço da sala dos pais, bem como um espaço de escritório aberto, ideal para teletrabalho. Conforme necessário, esse espaço pode facilmente recuperar sua função como um terceiro quarto fechado. Um banheiro com chuveiro completa esse nível, com as chegadas já planejadas para acomodar um banheiro adicional.

A casa desenvolve atualmente perto de 90 m2 de espaço vivo, com um potencial de até 128 m2 graças ao layout do sótão, o que permitiria criar dois quartos adicionais, bem como um banheiro. Dependendo da configuração escolhida, a casa pode, portanto, oferecer até cinco quartos no total, um dos quais está em um nível, com a possibilidade de favorecer no primeiro andar um quarto adicional ou um espaço de escritório para teletrabalho.

No lado do conforto, o aquecimento é fornecido por uma caldeira de óleo combustível, complementada por um fogão a lenha. A configuração existente permitiria uma evolução relativamente simples em direção a uma bomba de calor.

No exterior, o jardim oferece uma bela área de vida e lazer. A propriedade também tem uma entrada dupla, conveniente especialmente para o acesso de um barco ou um motorhome.

A situação é um ativo real. Localizado em uma área residencial tranquila de Pont-Aven, a casa permite que você chegue às lojas e ao porto a pé, permanecendo longe do coração turístico e seu afluente na alta temporada. Escolas, bem como faculdades públicas e privadas são acessíveis em poucos minutos, e as principais estradas se encontram facilmente, sem seus incômodos de ruído na vida cotidiana.

Viver aqui também significa desfrutar da complementaridade entre Pont-Aven e Riec-sur-Bélon. Por um lado, o charme de Pont-Aven, seu porto, seus terraços, suas lojas, suas galerias e seus restaurantes; por outro, Riec-sur-Bélon e seus muitos serviços e lojas nas proximidades. Uma área que vive durante todo o ano, encontrando em casa a tranquilidade de uma área residencial.

Uma casa já em grande parte renovada, funcional hoje e capaz de evoluir com uma família, um projeto de teletrabalho ou o desejo de ter espaços bonitos adicionais.

A IA foi usada exclusivamente para fins de armazenamento. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 5,15% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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