Villa i Pont-Aven, Finistere

I Pont-Aven, opdage denne komfortable og skalerbar familie hjem, tilbyder smukke mængder og reelle udviklingspotentiale til at tilpasse sig forskellige livsprojekter.

En af dens vigtigste aktiver er de mange værker, der allerede er udført: genindfange isolering, moderniseret elektrisk installation med nyligt maleri, dobbeltruder PVC presser, aluminium indgangsdør, fiberoptik.

I stueetagen blev huset designet fra begyndelsen til nemt at rumme et enkelt etage værelse. Den nuværende organisation bevarer dette rum som en del af livet, men alt er planlagt til at tillade denne udvikling. Dette niveau omfatter også et toilet med håndvask, en kælder, en indgang skab og en garage.

I opholdet, den komplette installation af video projektion er inkluderet med huset, for at nyde en reel biograf område derhjemme.

Ovenpå, den oprindelige fordeling bestod af tre soveværelser. I dag, et af dem blev reorganiseret for at skabe en stor omklædningsrum til tjeneste af forældrerummet samt et åbent kontor rum, ideel til telearbejde. Efter behov, kan dette rum nemt genvinde sin funktion som en tredje lukket soveværelse. Et badeværelse med brusebad fuldender dette niveau, med ankomsterne allerede planlagt at rumme et ekstra toilet.

Huset udvikler i øjeblikket tæt på 90 m2 stue, med et potentiale på op til 128 m2 takket være layoutet af loftet, som ville gøre det muligt at skabe to yderligere soveværelser samt et badeværelse. Afhængigt af den valgte konfiguration, kan huset således tilbyde op til fem soveværelser i alt, hvoraf det ene er på et niveau, med mulighed for at favorisere på første sal enten et ekstra soveværelse eller et kontor plads til distancearbejde.

På komfortsiden leveres opvarmning af en brændselsoliekedel suppleret med et brændeovn. Den eksisterende konfiguration ville muliggøre en forholdsvis enkel udvikling i retning af en varmepumpe.

Udenfor, har haven et smukt område af liv og fritid. Ejendommen har også en dobbelt indgang, bekvem især for adgang til en båd eller en autocamper.

Situationen er en reel aktiv. Beliggende i et roligt boligområde i Pont-Aven, giver huset dig mulighed for at nå butikkerne og havnen til fods, mens du holder dig væk fra turisthjertet og dens biflod i højsæsonen. Skoler samt offentlige og private colleges er tilgængelige i et par minutter, og de vigtigste veje nemt mødes, uden deres støjgener i hverdagen.

At bo her betyder også at nyde komplementariteten mellem Pont-Aven og Riec-sur-Bélon. På den ene side, charmen af Pont-Aven, sin havn, sine terrasser, sine butikker, sine gallerier og sine restauranter; på den anden side, Riec-sur-Bélon og dens mange tjenester og butikker i nærheden. Et område, der bor hele året rundt, mens du finder derhjemme den rolige af et boligområde.

Et hus allerede stort set renoveret, funktionel i dag og i stand til at udvikle sig med en familie, et telearbejde projekt eller ønsket om at have yderligere smukke rum.

AI blev udelukkende anvendt til oplagringsformål. Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 5,15% TTC af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°939 907 135 - quimperregister) Emilie lehec entrepreneur Individual 07 49 72 61 80 - Ref. 966135