Villa en Caussiniojouls, Herault

Entre naturaleza, viñedos y el Mediterráneo, en el encantador pueblo de Caussiniojouls, descubra esta propiedad especialmente singular que ofrece una combinación muy buscada de tranquilidad, espacio, confort, independencia y potencial. Ubicada en una magnífica parcela de 1.470 m², la propiedad consta de una casa principal de aproximadamente 90 m², un gîte totalmente independiente de unos 32 m², un garaje cerrado de 18 m² directamente asociado al gîte, además de una magnífica piscina rodeada de una terraza de madera exótica. Una propiedad ideal para disfrutar plenamente de la calidad de vida del sur de Francia, al mismo tiempo que ofrece un interesante potencial para alojar a familiares y amigos o desarrollar un proyecto de alquiler. La casa principal – aproximadamente 90 M² La casa principal ofrece espacios agradables, luminosos y perfectamente mantenidos. Dispone de: un salón luminoso y acogedor, una cocina abierta totalmente equipada, 2 dormitorios, un cuarto de ducha, WC independiente, una veranda cerrada que ofrece un espacio adicional muy agradable, una bonita terraza de aproximadamente 14 m². La casa dispone de climatización reversible, proporcionando un agradable confort tanto en verano como en invierno. Las zonas de estar disfrutan de una excelente luminosidad y una distribución funcional. La cocina abierta se integra perfectamente con el salón, creando un espacio acogedor orientado hacia el exterior. Un gîte independiente – una gran ventaja este es uno de los principales atractivos de la propiedad. El gîte dispone de su propia puerta de acceso, acceso independiente para vehículos y entrada propia, ofreciendo una verdadera autonomía respecto a la casa principal. Actualmente de unos 32 m², se encuentra en excelente estado y consta de: un dormitorio de aproximadamente 10 m², una zona de estar de unos 18 m² con salón, comedor y cocina abierta, un cuarto de ducha con ducha y WC, climatización reversible. El gîte está listo para ser utilizado de inmediato, ya sea para recibir a familiares y amigos o para plantearse una actividad de alquiler vacacional. POTENCIAL PARA CREAR UNA SEGUNDA CASA DE aproximadamente 50 M² Directamente asociado al gîte, un garaje cerrado de aproximadamente 18 m² completa actualmente el conjunto. Gracias a esta configuración y bajo reserva de las autorizaciones urbanísticas necesarias, sería posible plantearse la integración del garaje en el gîte para crear una superficie total de aproximadamente 50 m², permitiendo imaginar una auténtica pequeña vivienda independiente de dos dormitorios. Un exterior generoso en una parcela de 1.470 M² La propiedad disfruta de un amplio terreno de 1.470 m², que ofrece magníficos espacios exteriores y numerosas posibilidades de acondicionamiento. La parcela cuenta con numerosos árboles y plantas maduras, creando diferentes espacios alrededor de las edificaciones y la piscina y conservando al mismo tiempo una agradable sensación de intimidad. En el centro de la parcela se encuentra una bonita piscina de 7 × 3,5 m, rodeada de una elegante terraza de madera exótica, que aporta un toque cálido y refinado a la zona de la piscina. Un espacio ideal para disfrutar de los días soleados, comer al aire libre, relajarse junto al agua o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno. La superficie del terreno permite también imaginar diferentes zonas de descanso, juegos, jardín o paisajismo según los deseos de los futuros propietarios. Una propiedad pensada para vivir en el interior y al aire libre gracias a su configuración, esta propiedad permite disfrutar plenamente del clima mediterráneo. La veranda, la terraza, la piscina y su terraza de madera exótica, junto con las diferentes zonas exteriores, crean una verdadera continuidad entre los espacios interiores y el jardín. Un verdadero remanso de paz aquí estará lejos del bullicio y, al mismo tiempo, cerca de los principales servicios y lugares de interés del Hérault. Caussiniojouls ofrece un entorno especialmente tranquilo, rodeado de naturaleza y de paisajes típicos de la región, y permite llegar fácilmente a Béziers, Bédarieux, Magalas y los pueblos vitivinícolas de los alrededores. La costa mediterránea y sus playas también son fácilmente accesibles para disfrutar de un día junto al mar. Esto es precisamente lo que hace que esta propiedad resulte tan atractiva: la sensación de estar realmente en un lugar tranquilo y apartado, sin estar aislado del resto de la región. Una oportunidad única y versátil una configuración especialmente buscada y cada vez más difícil de encontrar en el mercado. Tanto si busca una residencia principal, una segunda residencia, una propiedad familiar, un lugar para recibir a sus seres queridos o una propiedad con potencial de alquiler, esta propiedad merece realmente su atención. Tranquilidad, espacio, independencia y potencial: una oportunidad única en Caussiniojouls. Contacte con nosotros para obtener más información o para organizar una visita. Estaremos encantados de ayudarle a descubrir esta propiedad y su excepcional entorno.