Villa em Caussiniojouls, Herault

Entre a natureza, as vinhas e o Mediterrâneo, na encantadora vila de Caussiniojouls, descubra esta propriedade particularmente rara que oferece uma combinação altamente procurada de paz, espaço, conforto, independência e potencial. Situada em um belo terreno de 1.470 m2, a propriedade compreende uma casa principal de aproximadamente 90 m2, uma gte totalmente independente de aproximadamente 32 m2, uma garagem fechada de 18 m2 diretamente associada à gte e uma excelente piscina cercada por uma piscina exótica.
Uma propriedade ideal para desfrutar do estilo de vida excepcional do sul da França, oferecendo excelente potencial para acomodar familiares e amigos ou desenvolver um projeto de aluguel. A casa principal aprox. 90 M2 A casa principal oferece espaços de vida agradáveis, brilhantes e bem conservados.
É composto por: uma sala de estar luminosa e acolhedora, uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, 2 quartos, uma sala de duche, WC separado, uma varanda totalmente fechada que fornece espaço de vida adicional, um belo terraço de aproximadamente 14 m2. A casa beneficia de ar condicionado reversível, proporcionando condições de vida confortáveis no verão e no inverno. As áreas de estar são brilhantes e bem dispostas.
A cozinha em plano aberto se mistura naturalmente com a sala de estar, criando um espaço de convívio aberto ao ar livre. Um gte independente um grande trunfo, esta é uma das principais vantagens da propriedade. O gte tem seu próprio portão de entrada, acesso independente a veículos e sua própria entrada, proporcionando independência genuína da casa principal.
Atualmente, aproximadamente 32 m2, está em excelente estado e compreende: um quarto de aproximadamente 10 m2, uma área de estar de aproximadamente 18 m2 com sala de estar, área de jantar e cozinha em plano aberto, uma sala de banho com chuveiro e WC, ar condicionado reversível. O gte está pronto para usar imediatamente, seja para hospedar família e amigos ou considerando uma atividade de aluguel sazonal. POTENCIAL PARA UMA SEGUNDA CASA DE aprox.
Diretamente associada à gte, uma garagem fechada de 18 m2 atualmente completa a propriedade. Com essa configuração e sujeita às permissões de planejamento necessárias, poderia ser possível incorporar a garagem na gte e criar uma área total de aproximadamente 50 m2, oferecendo a possibilidade de uma casa de dois quartos genuína e independente.
Espaço ao ar livre generoso em 1.470 M2 A propriedade goza de uma grande parcela de 1.470 m2, oferecendo belas áreas ao ar livre e inúmeras possibilidades de paisagismo. Os terrenos apresentam muitas árvores maduras e plantio estabelecido, criando diferentes áreas ao redor dos edifícios e piscina, mantendo uma agradável sensação de privacidade. No coração do terreno é uma bela piscina de 7 3. 5 m, cercada por um elegante deck de madeira dura exótico, adicionando um toque quente e refinado à área da piscina.
Um espaço maravilhoso para desfrutar de dias ensolarados, jantar ao ar livre, relaxar ao lado da piscina ou simplesmente aproveitar o ambiente tranquilo. O tamanho do enredo também permite diferentes áreas de relaxamento, espaços de lazer, jardins ou áreas ajardinadas de acordo com os desejos dos futuros proprietários. Projetado para viver dentro e ao ar livre, o layout da propriedade permite que você aproveite ao máximo o clima mediterrâneo.
A varanda, o terraço, a piscina e o exótico deck de madeira, juntamente com as várias áreas ao ar livre, criam uma conexão natural entre os espaços interiores e o jardim. Um verdadeiro refúgio de paz aqui, você está longe da agitação, mantendo-se ao alcance dos principais serviços e atrações da região de Hérault.
Caussiniojouls oferece um cenário particularmente pacífico cercado pela natureza e paisagens regionais típicas, enquanto ainda oferece fácil acesso a Béziers, Bédarieux, Magalas e as aldeias produtoras de vinho circundantes. A costa mediterrânea e suas praias também são acessíveis por dias pelo mar sempre que desejar. É exatamente isso que torna a propriedade tão atraente: a sensação de ser genuinamente pacífica e longe de tudo, sem estar isolado do resto da região.
Uma oportunidade rara e versátil uma configuração particularmente procurada que se tornou cada vez mais rara no mercado. Se você está procurando uma residência principal, segunda casa, propriedade familiar, um lugar para acomodar hóspedes ou uma propriedade com potencial de aluguel, esta propriedade merece sua atenção. Paz, espaço, independência e potencial uma oportunidade rara em Caussiniojouls. Entre em contato conosco para obter mais informações ou para organizar uma visualização.
Teremos o maior prazer em ajudá-lo a descobrir esta propriedade e seus arredores excepcionais.