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892.500 €

2746 € por m²

Villa en Duras, Lot y Garona

Añadido hace 2 meses

Dormitorios
9
Baños
5
Tamaño de construcción
325 m²
Tamaño de la parcela
20.567 m²

Duras, Lot y Garona, Aquitania, Francia

Clé Rouge Immobilier

Comercializado por Clé Rouge Immobilier

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Cerca de Duras – Excepcional propiedad privada con 7 dormitorios y una casa rural en la campiña de Gironde Aprovechado en el corazón de la campiña de Gironde, esta excepcional propiedad ofrece una rara combinación de total privacidad, alojamiento elegante y vida de pueblo a poca distancia. Aproximándose a través de una larga entrada privada bordeada de cipreses maduros, la propiedad está rodeada de hermosos jardines completamente cerrados y árboles maduros, creando un entorno maravillosamente tranquilo y privado.
Sin embargo, el encantador pueblo de Pellegrue está a poca distancia a pie, con un supermercado, restaurantes, cafeterías, escuela y comodidades cotidianas. La propiedad ha sido diseñada tanto para la vida interior como al aire libre, con varias terrazas que proporcionan espacios para cenar, relajarse y entretener durante todo el día. En el corazón del jardín, una piscina climatizada de 10 x 5 metros ofrece el entorno perfecto para largos días de verano y noches con familiares y amigos.
En el interior, la casa principal está bellamente presentada, combinando carácter tradicional con un estilo refinado y de buen gusto. Materiales de alta calidad, acabados cuidadosamente elegidos y proporciones generosas crean un ambiente elegante pero acogedor. La casa ofrece cinco amplios dormitorios, tres baños y varias salas de recepción, con grandes ventanales que aportan luz natural en todo y conectan los interiores con los jardines circundantes.
Una casa de huéspedes independiente ofrece dos dormitorios y dos baños, que ofrecen total independencia para la familia y amigos, así como un atractivo potencial para el alquiler de vacaciones. Combinando privacidad, hermosos interiores, alojamiento generoso y la rara comodidad de la vida del pueblo a poca distancia, esta es una propiedad excepcional para aquellos que buscan un estilo de vida elegante del país en la Gironda.
El aeropuerto de Bergerac está aproximadamente a 40 minutos, mientras que Burdeos y su aeropuerto internacional se puede llegar en aproximadamente una hora. Una rara oportunidad para disfrutar de la paz y la privacidad de una finca privada, sin renunciar a la comodidad y el encanto de la vida del pueblo.

Características principales

10 características

Piscina
Ubicación
Campo Cerca de restaurantes
Fuera
Jardín Terraza Árboles
Edificios
Guest house

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación D
Emisiones de CO₂
Calificación D

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Duras

Ubicación aproximada

Pregunte a Clé Rouge Immobilier para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Duras

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


51.765 €
4463 €
2231 €
17.850 €

Esto se basa en la información de mercado de Duras. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
76.309 €*
Costo final de compra
968.809 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Clé Rouge Immobilier

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Idiomas
inglés, francés, neerlandés

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