Apartamento de obra nueva en Excenevex, Alta Saboya

Venta: Magnífico ático de 4 habitaciones (T4) en la residencia "Batteur d'Or" – Excenevex Reimagine vivir junto al lago. Ubicado dentro de las paredes de la antigua fábrica Batteur d'Or de hoja de oro, esta propiedad de 96. 5 m2 se encuentra como una verdadera pieza de colección de bienes raíces. Coronando el sitio en la planta superior y final, este ático ofrece un entorno íntimo y exclusivo dentro de una pequeña residencia de sólo seis unidades.
Aquí, ecos de un pasado industrial se mezclan sutilmente con los códigos de lujo contemporáneo para crear un ambiente que es verdaderamente único. Volúmenes escultóricos y carácter histórico Desde la entrada, el espacio se revela a través de volúmenes altísimos y un marco de madera original expuesto que dan al lugar un alma auténtica. La sala de estar, el verdadero corazón latiendo del apartamento, goza de luz natural constante.
Desde acabados artesanales hasta materiales nobles, cada elemento ha sido diseñado para elevar este prestigioso y atemporal entorno.Un Panorama Inmersivo: Lago de Ginebra y el Dent d'Oche Extendiéndose desde la sala de estar, una amplia terraza privada de 28.5 m2 se abre a un impresionante panorama. Frente al Lago de Ginebra y la majestuosa silueta del Dent d'Oche, este espacio al aire libre se convierte en un santuario de serenidad, ideal para ver la cambiante luz jugar a través del agua y los picos.
Una experiencia visual "ancho ángulo" que da la sensación de mirar directamente hacia abajo sobre la costa. Imagínate: Un día en el Batteur d'Or Imagina despertar aquí: el sol saliendo sobre los picos, bañando tu suite principal en luz dorada. Después de un café frente al espejo de plata del lago, pasa un día a la deriva a lo largo del agua. Gracias al acceso directo a la orilla, muévete de tu terraza a un baño o a un viaje en barco en pocos momentos.
A medida que el día baja y vuelves a tu capullo, tu sala de estar de 45 m2 se convierte en escenario de momentos suspendidos; recibes a los seres queridos en un entorno lleno de historia, mientras los reflejos de la puesta de sol se unen a la mesa. Esta es una forma de vida donde cada hora es un privilegio.
Cocina: Un moderno espacio de entretenimiento, totalmente equipado con materiales de calidad y una encimera de cerámica. Detalles & Acabados: Duchas de gama alta equipadas con accesorios Hansgrohe, combinando diseño y durabilidad. Paz de la mente: El edificio está ubicado dentro de una zona residencial segura, con acceso al carril privado protegido por una puerta en la entrada.
El último privilegio: Además de acceso directo y privado al lago, los futuros residentes se beneficiarán del acceso prioritario para asegurar un anillo de amarre en el pontón al pie de la residencia. Este raro privilegio ofrece la posibilidad de amarrar su barco justo en frente de su casa. En resumen Superficie: 96. 5 m2 (4-Habitación / T4) – Planta superior (sin ascensor). Espacio exterior: Cerca de 30 m2 de terrazas suspendidas entre el cielo y el lago. Extras: Bodega y dos plazas de aparcamiento privado.
Ubicación: Un entorno sereno e histórico en Excenevex, protegido de cualquier nueva construcción por la ley costera francesa ("loi litoral"). Patrimonio: Fachadas de hoja dorada, en la misma tradición que la Estatua de la Libertad o la cúpula de Les Invalides. Oportunidad de Patrimonio Raro Más que un apartamento, este ático es un remanso de autenticidad. Su acceso directo al lago y su entorno exclusivo lo convierten en una inversión inmobiliaria de primer orden en Excenevex. Déjate conquistar por este estilo de vida donde el lujo conoce la historia.
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