Casa de pueblo en Heiligenstein, Departamento del Bajo Rin

Zona exclusiva de Obernai: un heiligenstein, un encantador pueblo de vinos, conocido por su Klevener, su asesor inmobiliario 3%.com, Olivier Lemaire puede llegar a usted en 06 61 88 24 44, ofrece:
un complejo inmobiliario de 222 m2 de superficie habitable (+ 367m2 de apartamentos y dependencias) que comprende una casa principal con un espacio habitable y un espacio comercial, dos edificios que permiten crear dos apartamentos y un garaje de unos 50 m2.
La casa principal está en perfecto estado: hay en la planta baja la parte profesional (barbacoa, pastelería, sandwichería) alquilada por 550EUR/mes que incluye la tienda, una cocina, un aseo y un espacio de almacenamiento (más de 65m2). El alquiler comercial terminará en noviembre de 2026. Posibilidad de reanudar una actividad comercial a partir de este plazo.
En la primera planta, se encuentra la sala de estar de 107m2 que se puede alquilar inmediatamente, con una gran sala de estar de casi 40m2, una cocina independiente equipada de 10m2, un gran baño de 10m2, dos aseos separados y 3 dormitorios. La planta superior también tiene una gran sala abierta a una terraza (literable en la cocina de verano) y un ático ameneagble de 50m2.
En la planta baja, finalmente encontramos el antiguo espacio de preparación de pan de unos 39m2, aislado y calentado, cuyo uso queda por definir por los propietarios.
Una entrada independiente en la calle perperdicular a la vivienda principal permite el acceso a los otros dos edificios para ser renovados. Permitirían crear 2 apartamentos adicionales mediante la realización de las obras de renovación necesarias (remediación de parte del techo, aislamiento, tabiques, sanitarios)
La ubicación en el corazón del pueblo es ideal.

La calefacción se proporciona para el conjunto, por una caldera de condensación Gaz viensmann
Puertas y ventanas de doble acristalamiento. Casa principal con aislamiento exterior.

Principales distancias: Obernai 6 km, Barr 2 km, Estrasburgo 39 km --
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