Landsbyhus i Heiligenstein, Bas-Rhin

Eksklusiv Obernai område: en heiligenstein, en charmerende vin landsby, kendt for sin Klevener, din ejendomsrådgiver 3%.com, Olivier Lemaire kan nå dig på 06 61 88 24 44, tilbyder:
et boligkompleks på 222 m2 boligareal (+ 367m2 af vedhæng og udbygninger) bestående af et hovedhus med et opholdsrum og et kommercielt rum, to bygninger, der gør det muligt at skabe to lejligheder og en garage på ca. 50 m2.
Hovedhuset er i perfekt stand: Der er i stueetagen den professionelle del (bageri, patisserie, sandwich) lejet til 550EUR/måned, som omfatter butikken, et køkken, et toilet og et lagerrum (alt over 65m2). Den kommercielle lejekontrakt vil ende i november 2026. Mulighed for at genoptage en kommerciel aktivitet fra denne deadline.
På første sal er der opholdsstue på 107m2, som straks kunne lejes, med en stor stue på næsten 40m2, et separat udstyret køkken på 10m2, et stort badeværelse på 10m2, to separate toiletter og 3 soveværelser. Den øverste etage har også et stort værelse åbent til en terrasse (skrædderbar i sommerkøkken) og en ameaneagble loft på 50m2.
I stueetagen finder vi endelig det gamle brødforberedte rum på ca. 39m2, isoleret og opvarmet, hvis anvendelse stadig skal defineres af ejerne.
En separat indgang til hovedboligen gør det muligt at renovere de to andre bygninger. De vil gøre det muligt at oprette yderligere 2 lejligheder ved at udføre det nødvendige renoveringsarbejde (rengøring af en del af taget, isolering, skillevægge, sanitære installationer)
Placeringen i hjertet af landsbyen er ideel.

Opvarmning er for det hele, af en kondenseringskedel Gaz viensmann
dobbeltruder døre og vinduer. Hovedhus med udvendig isolering.

Vigtigste afstande: Obernai 6 km, Barr 2 km, Strasbourg 39 km --
- Kontakt Olivier lemaire ejendomsrådgiver rsac saverne på 06 61 88 24 44 --- 3%.com fast ejendom, nationalt netværk med nedsatte gebyrer: 3% TTC
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -