Nieuwbouw appartement in Grandola, Setúbal (district)

Grândola III is een bijzondere woonwijk in de Alentejo, gelegen in Grândola met gemakkelijke toegang tot Comporta, Tróia, Carvalhal en de uitzonderlijke kustlijn van dit steeds meer gewilde deel van Portugal.

De ontwikkeling brengt 14 lofts en 22 lodges samen binnen ongeveer 7.000 m2 aangelegd terrein. Ongeveer 4.000 m2 zijn gewijd aan groene gebieden, met inheemse mediterrane planten, volwassen bomen en paden creëren een ontspannen omgeving rond een indrukwekkend zwembad dat zich uitstrekt over meer dan 50 meter.

De woningen bestaan uit lofts en een-en twee-slaapkamer lodges, met beschikbare eenheden variërend van ongeveer 53, 55 m2 tot 74. 41 m2.

De loft repareert een voormalig kurkverwerkingsgebouw, met behoud van het uitzonderlijke volume en de hoogte van de oorspronkelijke structuur. Ze beschikken over hoge plafonds, open woon- en eetruimtes, volledig uitgeruste keukens, een mezzanine slaapkamer, badkamer, natuurlijk licht en een eigen buitenruimte.

De lodges zijn geïnspireerd op de traditionele architectuur van de Alentejo, gekenmerkt door eenvoudige daken en de nadruk op binnen-buiten wonen. Afhankelijk van de configuratie, bieden ze een of twee onafhankelijke slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, open woonruimte, hoge plafonds, natuurlijk licht, kruisventilatie en een eigen buitenruimte.

Alle woningen zijn gelegen op de begane grond en profiteren van hun eigen buitenruimte en speciale parkeergelegenheid. De appartementen worden geleverd ingericht en uitgerust, met airconditioning in de woonkamers en slaapkamers, inbouwkasten, dubbele beglazing ramen met thermische en akoestische isolatie, en moderne afwerkingen, waaronder microcement vloeren en volledig ingerichte keukens met geïntegreerde apparatuur.

De keukens zijn voorzien van zwarte marmeren werkbladen en splashbacks, LED-verlichting en geïntegreerde apparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, wasmachine en koelkast-vriezer. De verwachte energiewaarde is B.

Grândola biedt een aantrekkelijke uitvalsbasis om te genieten van de bredere Comporta regio, waarbij het dagelijkse gemak van een gevestigde Alentejo stad wordt gecombineerd met toegang tot enkele van Portugal's meest gevierde Atlantische stranden, dennenbossen, rijstvelden en kustdorpen.

Grândola III ligt op ongeveer 60 minuten van de internationale luchthaven van Lissabon en biedt de mogelijkheid van een permanente woning, tweede residentie of weekend retraite binnen handbereik van een van Portugal's meest wenselijke kustbestemmingen.

Voor kopers die rekening houden met huurinkomsten, kunnen eigenaren een licentie aanvragen van Alojamento Local (AL) na voltooiing van de bouw, onder voorbehoud van de toepasselijke licentievereisten en goedkeuring. Spark Group is ook van plan om een optionele korte termijn verhuurbeheer service te bieden, waardoor eigenaren hun eigendom zelfstandig kunnen beheren of Spark kunnen aanwijzen om toezicht te houden op de verhuur. Deze service is gepland om beschikbaar te komen na voltooiing.

Het project is goedgekeurd en bevindt zich momenteel in de fase van de bouwaanbesteding. De werkzaamheden zullen naar verwachting beginnen in november 2026, met voltooiing gepland voor november 2028. Geschatte condominiumkosten zijn ongeveer 150 per maand, inclusief BTW, onder voorbehoud van definitieve bevestiging zodra de diensten zijn gecontracteerd.

Aankopen volgen een gefaseerde betalingsstructuur, met een optionele reservering van 10.000, 25% te betalen bij de ondertekening van de Promissory Purchase and Sale Agreement (CPCV), nog eens 10% zes maanden later, 10% na voltooiing van de bouw en de resterende 55% bij de uiteindelijke akte.

Grândola III combineert het architectonische karakter van de Alentejo met hedendaags comfort, aangelegde gemeenschappelijke ruimtes en de flexibiliteit van privé-eigendom, wat een overwogen gelegenheid biedt om een woning of investeringspand dicht bij de kust van Comporta te vestigen.