Apartament z nowego budownictwa: Grandola, Dystrykt Setubal

Grândola III to odróżniający rozwój mieszkaniowy w Alentejo, położony w Grândola z wygodnym dostępem do Comporta, Troia, Carvalhal i wyjątkowe wybrzeże tej coraz bardziej poszukiwanej części Portugalii.

Rozwój skupia 14 loftów i 22 domy w odległości około 7000 m2 terenów krajobrazowych. Około 4000 m2 poświęcone są zielonym obszarom, z rodzimym sadzeniem śródziemnomorskim, dojrzałymi drzewami i ścieżkami tworzącymi spokojne otoczenie wokół imponującego basenu rozciągającego się ponad 50 metrów.

Rezydencja składa się z apartamentów i domów jednoosobowych i dwuosobowych, z dostępnymi jednostkami od około 53. 55 m2 do 74. 41 m2.

Rezydencja mieszkalna reinterpretuje dawny budynek przetwórstwa korka, zachowując wyjątkową objętość i wysokość oryginalnej konstrukcji. Są wyposażone w sufity powiększające, otwarte miejsce pobytu i jadalni, w pełni wyposażone kuchnie, sypialnię mezzaninową, łazienkę, naturalne światło i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.

W zależności od konfiguracji, oferują one jedną lub dwie niezależne sypialnie, w pełni wyposażoną kuchnię, otwartą przestrzeń życiową, wysokie sufity, naturalne światło, wentylację krzyżową i prywatną przestrzeń zewnętrzną.

Wszystkie rezydencje znajdują się na poziomie naziemnym i korzystają z własnego prywatnego miejsca na świeżym powietrzu i dedykowanego parkingu. Apartamenty będą dostarczane umeblowane i wyposażone, z klimatyzacją w pomieszczeniach mieszkalnych i sypialniach, wyposażonych w szafy, okna dwuszlifowane z izolacją termiczną i akustyczną, a współczesne wykończenia, w tym mikrocementowe podłogi i w pełni wyposażone kuchnie z urządzeniami zintegrowanymi.

W kuchni znajdują się czarne marmurowe robótki i pluski, oświetlenie LED i zintegrowane urządzenia, w tym płyta kuchenna, wyciągarka, piekarnik elektryczny, zmywarka, pralka i lodówka-zamrażarka. Oczekiwana ocena energetyczna to B.

Grândola oferuje atrakcyjną bazę, z której można cieszyć się szerszym regionem Comporta, łącząc codzienne wygody założonego miasta Alentejo z dostępem do niektórych z najbardziej znanych atlantyckich plaż, lasów sosnowych, pól ryżowych i wsi nadmorskich Portugalii.

W przybliżeniu 60 minut od międzynarodowego lotniska w Lizbonie i Lizbonie, Grândola III oferuje możliwość stałego domu, drugiego pobytu lub odosobnienia weekendowego w zasięgu jednego z najbardziej pożądanych portugalskich miejsc przybrzeżnych.

Dla nabywców biorących pod uwagę dochody z wynajmu, właściciele mogą ubiegać się o licencję Alojamento Local (AL) po zakończeniu budowy, z zastrzeżeniem obowiązujących wymagań licencyjnych i zatwierdzenia. Grupa Spark zamierza również świadczyć opcjonalną krótkoterminową usługę zarządzania dzierżawą, umożliwiającą właścicielom samodzielnie zarządzać ich nieruchomością lub mianować Sparka do nadzoru nad eksploatacją wynajmu.

Projekt otrzymał zatwierdzenie i jest obecnie na etapie przetargu budowlanego. Prace mają rozpocząć się w listopadzie 2026 r., z zakończeniem zaplanowanym na listopad 2028 r. Szacowane opłaty kondomowe wynoszą około 150 miesięcznie, w tym VAT, z zastrzeżeniem potwierdzenia końcowego po zawarciu umowy.

Zakupy są zgodne ze stopniową strukturą płatniczą, z opcjonalną 10 000 rezerwacją, 25% płatną po podpisaniu umowy o zakupie i sprzedaży (CPCV), kolejne 10% po sześciu miesiącach, 10% po zakończeniu budowy, a pozostałe 55% na ostatecznym uczynku.

Grândola III łączy charakter architektoniczny Alentejo ze współczesnym komfortem, krajobrazem przestrzeni komunalnych i elastycznością własności prywatnej, oferując rozważaną możliwość utworzenia domu lub nieruchomości inwestycyjnej w pobliżu wybrzeża Comporta.