Granja en Armamar, Distrito de Viseu

Esta Quinta del Douro es una joya única en el corazón de la región demarcada del Douro.

Esta magnífica quinta posee una gran extensión y productividad, con aproximadamente 120 hectáreas, de las cuales 65 ha están dedicadas a viñedos y 7 hectáreas a olivares.

Artículos Urbanos total: 2594,55 m²

- La Casa Principal posee un área bruta de construcción de 628,85 m².

- Wine Shop posee un área bruta de construcción de 313,00 m²

- Bodega posee un área bruta de construcción de 831,70 m²

- Espejo de agua posee un área bruta de construcción de 821,00 m²

- Los viñedos están compuestos por más de 20 variedades de uvas blancas (25%) y tintas (75%), incluyendo 4,3 hectáreas de viñas viejas que garantizan vinos de carácter distintivo.

Edificaciones y Equipamientos

- La quinta está equipada con una bodega moderna, completa con prensas, mesas de selección y una grúa para transporte de uvas.

- También hay despalilladoras, cubas de fermentación y almacenamiento, y un laboratorio para análisis enológico, además de equipos específicos para control de temperatura.

- Entre las construcciones, destacan:

- Casa Principal: Cinco dormitorios, cocina, sala amplia y terraza con vistas al Douro, piscina y un espejo de agua panorámico.

- Almacén comercial

- Wine Shop: Tienda moderna para la venta directa de productos.

- Casa de Santo Adrão: Área ideal para turismo rural.

- Apartamento con dos suites y cocina, orientado para huéspedes.

- Almacenes.

- Dos grandes naves.

- Sala de barriles.

- Espacios de almacenamiento y envejecimiento de vinos.

- Sala de lagares: Preparada para operaciones de vinificación tradicionales.

Equipamiento Agrícola

La quinta es autosuficiente en términos de equipamiento agrícola, con cuatro tractores y diversos aperos, una plataforma giratoria, un remolque para agua y tres vehículos pick-up.

Stocks y Almacenamiento

Los stocks están valorados en aproximadamente 2,3 millones de euros e incluyen:

- Vinos embotellados: 286 mil litros.
- Vinos DOC en cubas: 43,6 mil litros.
- Vino Oporto: 10,3 mil litros.
- Vinos en barriles: 24 mil litros.

- La capacidad de almacenamiento total es considerable, con espacios para 187,5 mil litros en botellas, 261 mil litros en cubas y 28,6 mil litros en barriles.

- Las instalaciones incluyen cubas de fermentación y almacenamiento de varias capacidades y 85 barriles de diferentes tamaños.

Perspectiva de Enoturismo

- La Quinta se encuentra en fase final de aprobación de un proyecto de enoturismo que incluirá la construcción de 14 suites y un restaurante panorámico.

- Esta inversión tiene como objetivo enriquecer la experiencia del visitante e impulsar la quinta como un destino turístico de referencia en la región del Douro.

Beneficio y Sostenibilidad

- Anualmente, la Quinta genera aproximadamente 210 mil euros a través de la venta de 160 toneladas de Vino de Oporto, reforzando el potencial comercial y la sostenibilidad de la propiedad, que se consolida como un pilar de producción y turismo en el Douro.

Variedades

- Las personalidades que componen esta orquesta varían, en las variedades blancas, entre Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho y Gewurztraminer, todas con cuatro años, y las viñas viejas que presiden estos terrazgos con 80 años.

- En las variedades tintas el carácter lusitano es quien prevalece, destacan nombres como Touriga Nacional, Touriga Franca y Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão y Sousão y para rematar Mistura Tinto.

- La Quinta posee lotes de vinos de calidad excepcional.

- Pero también se trabajan nuevas ideas y se consolidan nuevos conceptos.

- Déjese seducir por vinos con cuerpo, con buenos taninos y mucho carácter.

- Debido a su olivar, la Quinta posee marca propia de aceite con la designación "Aceite Virgen Extra, 50cl"

- La Quinta posee una casa principal moderna y bien integrada en el entorno, que ofrece vistas espectaculares sobre el Río Douro y los terrazgos que hacen única esta región.

- La arquitectura de la casa combina el confort contemporáneo con elementos tradicionales, proporcionando un espacio acogedor y funcional.

- Compuesta por seis suites, tres salas amplias, dos cuartos de baño y una habitación para la empleada, la Casa Moderna es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del Douro sin renunciar al confort.

La piscina, original e imponente, posee también un maravilloso espejo de agua panorámico, es una verdadera invitación al ocio y la relajación, ofreciendo un espacio perfecto para admirar la belleza del paisaje circundante.

- Este vasto espacio proporciona una gran diversidad agrícola, permitiendo que la propiedad explore y coseche los frutos más diversos, contribuyendo a la biodiversidad local y a la sostenibilidad de la quinta.

La Zona Circundante – El Douro, Patrimonio Mundial de la Humanidad

La Quinta se encuentra ubicada en la Región Demarcada del Douro, Patrimonio Mundial de la Humanidad, famosa por sus paisajes espectaculares, viñedos en terrazas y el mítico Río Douro.

- La zona circundante es rica en cultura, historia y tradición, con numerosas quintas y bodegas de vinos que convierten la región en un destino turístico y enoturístico de renombre mundial.

- La proximidad del río y la altitud privilegiada de la quinta le permiten disfrutar de vistas espectaculares, siendo el paisaje moldeado por la naturaleza y el trabajo del hombre a lo largo de los siglos.

- La tranquilidad y la belleza de la región la hacen ideal tanto para quienes buscan un refugio tranquilo e aislado, como para quienes desean invertir en el sector del vino y el turismo.

- La zona está bien comunicada y se encuentra a corta distancia de las principales ciudades y pueblos de la región, como Peso da Régua y Vila Real, donde encontrará todos los servicios y comodidades necesarios.

- La región también es conocida por su gastronomía y por la producción de aceite, vinos y otros productos agrícolas de excelencia.

El Douro ofrece una amplia oferta de actividades al aire libre, como senderismo, paseos en barco y visitas a museos y quintas históricas, convirtiendo la Quinta en un lugar perfecto tanto para vivir como para invertir.

Venga a conocer personalmente esta joya única escondida en el Douro.
#ref: 998543