Boerderij in Armamar, District Viseu

Deze Douro Quinta is een uniek juweeltje in het hart van de afgebakende Douro-regio!

Deze prachtige quinta heeft een grote uitbreiding en productiviteit, met ongeveer 120 hectare, waarvan 65 hectare zijn gewijd aan wijngaarden en 7 hectare aan olijfgaarden.

Stedelijk Artikels totaal: 2.594. 55 m2

- Het hoofdgebouw heeft een bruto bouwoppervlakte van 628. 85 m2.

- Wine Shop heeft een bruto bouwoppervlakte van 313, 00 m2

- Wijnmakerij heeft een bruto bouwoppervlakte van 831. 70 m2

- Water functie heeft een bruto bouwoppervlakte van 821. 00 m2

- De wijngaarden bestaan uit meer dan 20 soorten witte druiven (25%) en rode druiven (75%), waaronder 4, 3 hectare oude wijngaarden, die wijnen van onderscheidend vermogen garanderen.

Gebouwen en uitrusting

- De quinta is voorzien van een moderne wijnmakerij, compleet met persen, sorteerriemen en een druiventransportsysteem.

- Er zijn ook ontgraafmachines, gistings- en opslagtanks, en een laboratorium voor oenologische analyse, evenals specifieke apparatuur voor temperatuurregeling.

- Bij de constructies valt het volgende op:

- Hoofdhuis: vijf slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en veranda met uitzicht op de Douro, zwembad en een panoramisch water gedeelte.

- Handelsmagazijn

- Wijnwinkel: Moderne winkel voor directe verkoop van producten.

- Santo Adrão House: Ideaal gebied voor landelijk toerisme.

- Appartement met twee suites en keuken, ontworpen voor gasten.

- Pakhuizen.

- Twee grote hangars.

- Barrelkamer.

- Wine storage en veroudering ruimten.

- Lagares kamer: Bereid voor traditionele wijnbereidingen.

Landbouwuitrusting

De quinta is zelfvoorzienend op het gebied van landbouwuitrusting, met vier trekkers en diverse werktuigen, een roterende spreider, een wateraanhanger en drie pick-up voertuigen.

Voorraden en opslag

De voorraden worden geschat op ongeveer 2, 3 miljoen euro en omvatten:

- Gebottelde wijnen: 286.000 liter.
- DOC wijnen in tanks: 43.600 liter.
- Portwijn: 10.300 liter.
- Wijnen in vaten: 24.000 liter.

- De totale opslagcapaciteit is indrukwekkend, met ruimtes voor 187.500 liter in flessen, 261.000 liter in tanks en 28.600 liter in vaten.

- De faciliteiten omvatten gistings- en opslagtanks met verschillende capaciteiten en 85 vaten van verschillende grootte.

Perspectief wijntoerisme

- De Quinta bevindt zich in de laatste fase van de goedkeuring van een wijntoerismeproject, met onder meer de bouw van 14 suites en een panoramisch restaurant.

- Deze investering is bedoeld om de bezoeker ervaring te verbeteren en de quinta te vestigen als een toonaangevende wijn toeristische bestemming in de Douro regio.

Voordelen en duurzaamheid

- Jaarlijks genereert de Quinta ongeveer € 210.000 door de verkoop van 160 ton Portwijn, waardoor het commerciële potentieel en de duurzaamheid van het onroerend goed, dat is opgericht als een pijler van productie en toerisme in de Douro, worden versterkt.

Druivenrassen

- De persoonlijkheden die dit orkest samenstellen variëren, in witte variëteiten, tussen Viosinho, Rabigato, Códega do Larinho en Gewurztraminer, alle vier de jaren oud, en de matriarch van deze terrassen, Old Vineyards met 80 jaar.

- In rode rassen, Portugees erfgoed prevaleert, met namen als Touriga Nacional, Touriga Franca en Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão en Sousão, en om te eindigen, Mistura Tinto.

- De Quinta heeft partijen wijnen van uitzonderlijke kwaliteit.

- Maar er worden ook nieuwe ideeën verkend en nieuwe concepten ontwikkeld.

- Laat je verleiden door volle wijnen, met goede tannines en sterk karakter.

- Door de olijfgaard heeft de Quinta een eigen olijfoliemerk met de benaming "Extra Virgin Olive Oil, 50cl"

- De Quinta heeft een hoofdgebouw, modern en goed geïntegreerd in de omgeving, met een prachtig uitzicht over de rivier de Douro en de terrassen die deze regio uniek maken.

- De architectuur van het huis combineert hedendaags comfort met traditionele elementen, wat een gastvrije en functionele ruimte biedt.

- Het moderne huis bestaat uit zes suites, drie ruime woonkamers, twee badkamers en een kamermeisje. Het is ideaal voor diegenen die willen genieten van de rust van de Douro zonder opoffering van comfort.

Het originele en imposante zwembad heeft ook een prachtige panoramische waterfunctie, is een ware uitnodiging tot ontspanning en ontspanning, en biedt een perfecte ruimte om de schoonheid van het omringende landschap te bewonderen.

- Deze uitgestrekte ruimte biedt een grote landbouwdiversiteit, waardoor de woning de meest uiteenlopende vruchten kan verkennen en oogsten, wat bijdraagt aan de lokale biodiversiteit en de duurzaamheid van de quinta.

Het Omgevingsgebied De Douro, unesco werelderfgoed!

De Quinta is gelegen in de Demarcated Douro regio, een unesco werelderfgoed, beroemd om zijn prachtige landschappen, terrassen wijngaarden en de mythische Douro rivier.

- De omgeving is rijk aan cultuur, geschiedenis en traditie, met tal van quinta's en wijnkelders die de regio tot een wereldberoemde wijn toerisme bestemming maken.

- De nabijheid van de rivier en de bevoorrechte hoogte van de quinta zorgen ervoor dat het kan genieten van spectaculaire uitzichten, met het landschap gevormd door de natuur en menselijk werk door eeuwen heen.

- De rust en schoonheid van de regio maken het ideaal zowel voor degenen die een rustige en geïsoleerde retraite zoeken, als voor degenen die willen investeren in de wijn- en toeristische sector.

- Het gebied is goed bereikbaar met toegangsroutes en ligt op korte afstand van de belangrijkste steden en steden in de regio, zoals Peso da Régua en Vila Real, waar u alle noodzakelijke diensten en voorzieningen vindt.

- De regio staat ook bekend om zijn gastronomie en de productie van olijfolie, wijnen en andere uitstekende landbouwproducten.

De Douro biedt een breed scala aan buitenactiviteiten, zoals wandelen, boottochten en bezoeken aan musea en historische quinta's, waardoor de Quinta een perfecte plek is om te wonen en te investeren.

Kom en ontdek in eigen persoon dit unieke juweeltje verborgen in de Douro!
#ref: 998543