Villa en Ponta Delgada, São Miguel

Identificación de la propiedad: ZMPT592010

Terreno urbano con 1.426 m2, situado en la costa de las Capillas, el ayuntamiento de Ponta Delgada, con acceso a través de dos caminos y, por lo tanto, dos frentes.

La configuración de la propiedad le permite ecualizar su división en dos áreas diferentes, con potencial constructivo para dos viviendas independientes. Una de las piezas puede mantener el acceso a los dos frentes, proporcionando una mayor flexibilidad en la implementación y organización de futuros proyectos.

Anteriormente se había aprobado un proyecto para la construcción de una vivienda, aunque se había completado. Aunque esta aprobación no requiere un nuevo análisis y licencias por parte de las autoridades competentes, constituye un precedente importante para la posibilidad de construir en la zona.

En el suelo hay varios edificios en ruinas estado, incluyendo un viejo apartamento actualmente descrito con tres divisiones y daños en la habitación.

Las ruinas conservan una fachada de inspiración azoriana tradicional, posiblemente datada de finales del siglo XIX o principios del XX. Destacan la placa de perfil curvado, las válvulas verticales con formas de piedra, la varanda que corre con balaustrada y el pequeño elemento decorativo central. Estos elementos proporcionan identidad arquitectónica a la propiedad y pueden ser valorados en un proyecto de recuperación.

Además de la construcción de raíces, se puede considerar la recuperación del hábitat existente, preservando su fachada característica y adaptando el interior a las necesidades actuales de confort y funcionalidad.

Una oportunidad con diferentes usos, indicada para la construcción de dos viviendas, para un proyecto de recuperación arquitectónica o para inversión inmobiliaria.

Propiedades
Terreno

- Superficie total de 1, 426 m2
- Clasificación urbana
- Acceso a dos caminos
- Dos frentes.
- Posibilidades de división en dos campos
- Una de las piezas posibles con acceso para dos frentes

Creación de potencial

- Potencial para dos hábitats independientes
- Proyecto previamente aprobado para una moradia, actualmente terminado
- Construcción y división sujetas a nueva licencia y aprobación municipal

Construcciones existentes

- Varias construcciones en estado de ruina
- Antiguo apartamento con tres divisiones
- Impacto en la habitación
- La posibilidad de recuperar la construcción existente

Elementos arquitectónicos

- Fachada de inspiración tradicional ausoriana
- construido probablemente a finales del siglo XIX o principios del siglo XX
- Platiband con perfil de curva
- Vas con piedras.
- Correr varanda con balaustrada
- Elemento decorativo central

Zona

- Freguesia das Chapeles
- Consejo Ponta Delgada
- Isla de São Miguel

La posibilidad de división, construcción y recuperación debe confirmarse con las autoridades competentes de conformidad con los instrumentos de gestión territorial y las normas aplicables.

Una propiedad con identidad arquitectónica y alto potencial de valoración, adecuada para aquellos que buscan desarrollar un proyecto residencial o de inversión en las Capillas.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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