Villa en Moulin-Neuf, Dordoña

¿Y si sientes que estás de vacaciones todo el año?

Situado en Moulin-NEUF, a 3 minutos del grupo escolar, a 13 minutos del Collège de Montpon-Menesterol, a 5 minutos de Saint-Seurin-sur-l'Isle y sus servicios, así como la estación de tren SNCF, a 30 minutos de Libourne y 1 hora de Burdeos, esta agradable casa de 134 m2 en planta baja goza de un entorno particularmente bucólico.

Esta propiedad se ofrece en exclusividad y abierto a la colaboración Inter-Agencias y Agentes. Conferères et Consœurs, si usted tiene el comprador, no es necesario ir directamente a mis vendedores, llámeme!

Construido en la década de 1970 y completamente renovado en dos fases, en 2007 y 2019, ahora ofrece una comodidad notable y un excelente rendimiento energético con un A-rated DPE.

La propiedad ha sido objeto de importantes desarrollos para aprovechar plenamente este entorno en completa serenidad. Gabions proporciona una protección efectiva contra los riesgos de inundaciones y, desde que se establecieron, la casa nunca ha sido inundada. En el lado del río, importantes barreras de seguridad, así como una valla con alambre de acero también aseguran los exteriores y permiten disfrutar de este entorno excepcional en total tranquilidad.

La casa consta de una entrada, una cómoda sala de estar, una cocina principal, un lavadero, una cocina de verano, cuatro dormitorios, uno de los cuales está actualmente equipado en una oficina con un magnífico suelo de madera hecho a mano. Dos dormitorios tienen un vestidor. Un baño con ducha italiana, conforme a los estándares y adaptado PMR, así como un aseo independiente completan el espacio de estar.

Una terraza sin calefacción ofrece un espacio adicional agradable, fuera de la sala de estar.

Por el lado de la comodidad: aislamiento completo de suelos, paredes y áticos, carpintería de PVC de doble acristalamiento, bomba de calor con aire acondicionado reversible, radiadores eléctricos, globo termodinámico impulsado por dos paneles solares. El techo se rehabilitó completamente hace unos diez años.

La parcela plana de unos 660 m2 está completamente cerrada. Disfrutará de una terraza de unos 60 m2 equipada con una nueva tienda, ideal para comidas, momentos de relax o simplemente para saborear la calma y la belleza del entorno.

Un garaje contiguo con punto de agua, altillo y puerta eléctrica, así como una estructura de acero refugio completan los servicios.

Aquí, el río, la naturaleza y la calma dan a la vida diaria un poco de aire de vacaciones ... sin tener que preparar las maletas!

Una vida rara y particularmente agradable, que combina un entorno natural, seguridad de las comodidades, confort, renovación, rendimiento energético y proximidad a las comodidades.

Para más fotos, no dude en visitar mi sitio web.

Visitas posibles 7 días a la semana.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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