Villa i Moulin-Neuf, Dordogne

Hvad hvis du føler, at du er på ferie hele året?

Beliggende i Moulin-NEUF, 3 minutter fra skolegruppen, 13 minutter fra Collège de Montpon-Ménesterol, 5 minutter fra Saint-Seurin-sur-l'Isle og dets faciliteter samt SNCF togstation, 30 minutter fra Libourne og 1 time fra Bordeaux, denne behagelige stueetage hus på 134 m2 har et særligt bukolsk miljø.

Denne ejendom tilbydes i eksklusivitet og er åben for samarbejdet Inter-Agencies og Agenter. Confrères et Consœurs, hvis du har køberen, ingen grund til at gå direkte til mine sælgere, ring til mig!

Bygget i 1970'erne og fuldstændig renoveret i to faser, i 2007 og 2019, det nu tilbyder bemærkelsesværdig komfort og fremragende energi ydeevne med en A-rated DPE.

Ejendommen har været genstand for vigtige udviklinger for at drage fuld fordel af dette miljø i fuldstændig ro. Gabions giver effektiv beskyttelse mod risikoen for oversvømmelser, og siden de blev oprettet, har huset aldrig været oversvømmet. På flodsiden, vigtige sikkerhedsbarrierer samt et kabelbaseret hegn i stål også sikre ydersiden og tillade at nyde denne ekstraordinære indstilling i total ro.

Huset består af en indgang, en komfortabel stue, et hovedkøkken, et vaskerum, et sommerkøkken, fire soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket er monteret på et kontor med en storslået trægulv lavet i hånden. To soveværelser har et påklædningsværelse. Et badeværelse med italiensk brusebad, i overensstemmelse med standarderne og tilpasset PMR, samt et uafhængigt toilet fuldføre stuen.

En uopvarmet veranda tilbyder en ekstra behagelig plads, off opholdsområde.

På komfortsiden: komplet isolering af gulve, vægge og loftsrum, dobbeltruder PVC tømrerarbejde, varmepumpe med reversibel aircondition, elektriske radiatorer, termodynamisk ballon drevet af to solpaneler. Taget blev fuldstændig redone omkring ti år siden. All-to-the-sewer overensstemmelse og regelmæssig vedligeholdelse.

Den flade grund på omkring 660 m2 er fuldt lukket. Du vil nyde en terrasse på omkring 60 m2 udstyret med en ny butik, ideel til måltider, afslappende øjeblikke eller blot at nyde den rolige og skønhed i miljøet.

En tilstødende garage med vandpunkt, mezzanin og elektrisk dør samt en stål struktur husly fuldføre tjenesterne.

Her, floden, naturen og roen giver hverdagen lidt ferie luft... uden at skulle forberede kufferterne!

En sjælden og særlig behagelig at leve, som kombinerer naturlige omgivelser, sikkerhed af faciliteter, komfort, renovering, energi ydeevne og nærhed til faciliteter.

For flere billeder, tøv ikke med at besøge min hjemmeside.

Besøg muligt 7 dage om ugen.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°852 635 648 - Registry of libourne) Véronique gérard entrepreneur Individual to responsibility Limited 06 87 97 65 81 - Ref. 966856