Villa em Moulin-Neuf, Dordonha

E se você sentir que está de férias o ano todo?

Localizado no Moulin-NEUF, a 3 minutos do grupo escolar, a 13 minutos do Collge de Montpon-Ménesterol, a 5 minutos de Saint-Seurin-sur-l'Isle e suas comodidades, bem como a estação de trem SNCF, a 30 minutos de Libourne e a 1 hora de Bordeaux, esta agradável casa no térreo de 134 m2 desfruta de um ambiente particularmente bucólico.

Esta propriedade é oferecida em exclusividade e aberta à colaboração Inter-Agencies and Agents. Confrres et Consurs, se você tiver o comprador, não precisa ir diretamente aos meus vendedores, me ligue!

Construído na década de 1970 e completamente renovado em duas fases, em 2007 e 2019, agora oferece conforto notável e excelente desempenho energético com uma DPE com classificação A.

A propriedade tem sido objeto de desenvolvimentos importantes, a fim de aproveitar ao máximo esse ambiente em completa serenidade. Gabions fornecem proteção eficaz contra os riscos de inundações e, desde que foram criadas, a casa nunca foi inundada. No lado do rio, barreiras de segurança importantes, bem como uma cerca com fio em aço, também protegem os exteriores e permitem desfrutar deste ambiente excepcional em total tranquilidade.

A casa é composta por uma entrada, uma sala de estar confortável, uma cozinha principal, uma lavanderia, uma cozinha de verão, quatro quartos, um dos quais está atualmente equipado em um escritório com um magnífico piso de madeira feito à mão. Dois quartos têm um camarim. Uma casa de banho com chuveiro italiano, em conformidade com os padrões e PMR adaptado, bem como um banheiro independente completar o espaço de estar.

Uma varanda não aquecida oferece um espaço agradável adicional, fora da área de estar.

No lado do conforto: isolamento completo de pisos, paredes e sótãos, carpintaria de PVC de vidro duplo, bomba de calor com ar condicionado reversível, radiadores elétricos, balão termodinâmico alimentado por dois painéis solares. O telhado foi completamente refeito há cerca de dez anos. All-to-the-sewer está em conformidade e manutenção regular.

O terreno plano de cerca de 660 m2 está totalmente fechado. Você desfrutará de um terraço de cerca de 60 m2 equipado com uma nova loja, ideal para refeições, momentos relaxantes ou simplesmente para saborear a calma e a beleza do ambiente.

Uma garagem adjacente com ponto de água, mezanino e porta elétrica, bem como um abrigo de estrutura de aço completam os serviços.

Aqui, o rio, a natureza e a calma dão à vida diária um pouco de ar de férias... sem ter que preparar as malas!

Um raro e particularmente agradável de viver, que combina ambiente natural, segurança de amenidades, conforto, renovação, desempenho energético e proximidade com amenidades.

Para mais fotos, não hesite em visitar meu site.

Visitas possíveis 7 dias por semana.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°852 635 648 - Registro de libourne) Empresário Véronique gérard Individual à Responsabilidade Limitada 06 87 97 65 81 - Ref. 966856