Villa en Benitachell, Alicante provincia

Vista general de la propiedad y análisis de vistasEsta villa independiente está situada dentro del sector residencial Kalmias de Cumbre del Sol, uno de los ambientes de villa más establecidos en Costa Blanca Norte para compradores que evalúan dónde comprar una propiedad cerca de Javea y Moraira, o que buscan invertir de forma segura en el norte de Alicante. La combinación de una gran parcela privada, vistas al mar, piscina climatizada y orientación sur coloca este activo firmemente dentro de la categoría de villa independiente establecida.
Es un segmento valorado por la privacidad, la preservación de activos a largo plazo y la disponibilidad limitada de tierras.
La villa ocupa una parcela en esquina de 1.093 m2, un tamaño que se alinea estrechamente con el perfil de Kalmias, donde las parcelas privadas suelen oscilar entre 750 m2 y 1.200 m2. Esto es particularmente relevante porque el suministro de parcelas con vistas al mar dentro de sectores maduros de Cumbre del Sol es estructuralmente limitado. Esta escasez soporta la retención de valor a largo plazo.
Kalmias se caracteriza por su orientación sur y suroeste, un factor que mejora la luz natural durante todo el año y permite a los residentes disfrutar de un sol invernal favorable junto con vistas panorámicas al Mediterráneo, el valle de Moraira, el Peñón de Ifach y la Sierra de Bernia. La villa ofrece una superficie total construida y exterior de 301 m2, distribuida entre 163 m2 de vivienda, 27 m2 de terraza cubierta, 11 m2 de almacenamiento y aproximadamente 100 m2 de terrazas abiertas.
Propiedades orientadas al sur en Cumbre del Sol pueden recibir aproximadamente cinco a seis horas de luz solar directa de invierno durante enero y febrero, sujeto al posicionamiento exacto de la propiedad.
Distribución interna y habitabilidadmain Floor
3 dormitorios. 2 baños. Cocina abierta conectada al salón y comedor. Salón y comedor con aire acondicionado. Terraza cubierta para una vida exterior protegida. Terrazas abiertas con vistas al mar y exposición solar directa. Cocina de verano con baño contiguo. Piscina privada climatizada. Acceso directo a la zona de aparcamiento. Planta Baja Baja
1 dormitorio doble. Sala de estar. Cocina. Cuarto de baño. Trastero. Terraza privada. La configuración interna es altamente funcional tanto para el uso permanente de la vida como para el uso prolongado de las vacaciones. El alojamiento principal se concentra en la planta principal, permitiendo una cómoda vida diaria sin dependencia del nivel inferior.
La relación entre la sala de estar, cocina de planta abierta, terrazas, cocina de verano y piscina crea un ambiente de estilo de vida mediterráneo donde los espacios interiores y exteriores funcionan como una sola sala de estar durante gran parte del año.
La planta baja ofrece una valiosa flexibilidad. Puede servir como alojamiento de huéspedes independiente, una zona familiar privada, una oficina en casa, o un espacio separado para estancias más largas de familiares y amigos.
Al igual que muchas villas dentro de Kalmias y la urbanización más amplia Cumbre del Sol, los compradores deben ser conscientes de la topografía costera elevada que define la zona. Cambios de nivel, acceso inclinado y conexiones de escaleras son características comunes que contribuyen directamente a las vistas al mar, la privacidad y el entorno natural que atraen a los compradores internacionales.
Eficiencia técnica y conservaciónLa villa se presenta en excelentes condiciones, reflejando la propiedad cuidadosa y el mantenimiento continuo.
El aire acondicionado se instala en el salón y comedor principal y en la planta baja.
Una ventaja significativa es la piscina privada climatizada, que extiende la práctica temporada de natación mucho más allá del verano y aumenta la usabilidad durante todo el año de esta propiedad de reventa.
Como villa de reventa madura, una de sus principales ventajas reside en su rendimiento estructural establecido. Los compradores pueden evaluar el comportamiento real de la propiedad a través de diferentes estaciones, entender los requisitos de mantenimiento y beneficiarse de disponibilidad inmediata, sin la incertidumbre asociada con la construcción fuera de plan.
La combinación de una gran parcela privada, paisajismo establecido, piscina climatizada, orientación sur e historia residencial probada crea un perfil de propiedad altamente equilibrado dentro del mercado del norte de Alicante.
Ubicación y barrio realitykalmias es uno de los sectores de villas más deseables en la parte sur de Cumbre del Sol, bordeando las zonas residenciales de Jazmines y Lirios. La zona es reconocida por sus grandes parcelas, vistas panorámicas y tranquilidad residencial, mientras permanece estratégicamente situado entre Moraira y Jávea.
Cintas de distancia certificadas para Kalmias:
1–3 km: Escuela Lady Elizabeth, Mercadona, escuela de equitación, Playa Morach, Cala de los Tiestos y Cala Llebeig. 4–5 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, instalaciones deportivas, Mas y Mas y el centro urbano de Benitachell. 6–7 km: centro de Moraira, Playa del Portet y Campo de Golf de Javea. 12 km: Playa del Arenal en Javea.
La comunidad internacional es particularmente fuerte en toda Cumbre del Sol, atrayendo a residentes de los Países Bajos, Bélgica, Alemania, Francia y otros países del norte de Europa, lo que crea un entorno estable durante todo el año en lugar de un destino vacacional puramente estacional.
Un vehículo es necesario. La urbanización se extiende a través de una gran zona costera elevada con cambios significativos en la altitud. Esta topografía es responsable de las vistas panorámicas al mar y la privacidad que distinguen Cumbre del Sol, pero el acceso a las playas, servicios comerciales, Moraira, Jávea y las instalaciones circundantes es más práctico en coche.
Los costes de adquisición y las garantías legales como propiedad de reventa, la compra está sujeta al Impuesto a la Transferencia de Propiedad (ITP). La estructura actual en la Comunidad Valenciana aplica un 9 por ciento hasta 1.000.000 Euros y un 11 por ciento por encima de ese umbral.
Trabajar a través de un corredor de RAICV oficialmente registrado proporciona seguridad adicional a través del seguro obligatorio de responsabilidad civil profesional y protección de fianzas. Se recomienda encarecidamente a un abogado independiente antes de que se formalice cualquier compromiso de compra.
Para los compradores del Reino Unido, es importante tener en cuenta el estatus de residencia posterior a Brexit desde el principio. Como ciudadanos de fuera de la UE, los ciudadanos del Reino Unido están generalmente sujetos a la norma de Schengen 90/180 días, que limita las estancias dentro del espacio Schengen a 90 días dentro de cualquier período renovable de 180 días a menos que se obtenga un visado de residencia separado.
Los propietarios del Reino Unido que no tienen residencia fiscal española son responsables además del Impuesto sobre la Renta de No Residente (IRNR), actualmente fijado en el 24 por ciento de los ingresos de origen español, como el valor de alquiler teórico o los ingresos reales de alquiler.
Preguntas comunes de compradores internacionales es Kalmias una buena ubicación para la vida permanente en comparación con Moraira o Jávea? Kalmias combina grandes parcelas privadas, vistas panorámicas al mar y una mayor privacidad residencial, al tiempo que permanece a poca distancia en coche tanto de Moraira y Jávea. Muchos compradores consideran que es un equilibrio atractivo entre el estilo de vida, la privacidad y el valor de la propiedad a largo plazo dentro de la Costa Blanca Norte.
¿La orientación sur marca una diferencia notable durante el invierno? Sí. Las propiedades orientadas al sur en Cumbre del Sol se benefician de una excelente exposición a la luz natural y pueden recibir aproximadamente de cinco a seis horas de luz solar directa del invierno durante enero y febrero, apoyando la vida al aire libre y el confort durante todo el año.
¿Por qué elegir una villa de reventa en lugar de una propiedad de nueva construcción? Una villa de reventa ofrece disponibilidad inmediata, historia estructural establecida, comportamiento térmico probado y a menudo ocupa algunas de las posiciones de parcela más deseables dentro de la urbanización. Los compradores pueden evaluar exactamente lo que están comprando, sin retrasos en la construcción o la incertidumbre típica de los nuevos proyectos de construcción.
Como comprador del Reino Unido, ¿qué debo saber acerca de permanecer en mi propiedad después del Brexit? Los nacionales del Reino Unido son tratados como visitantes no pertenecientes a la UE y están sujetos al límite de Schengen de 90/180 días para estancias sin visa de residencia. Más allá de esta consideración de inmigración, los propietarios no residentes también deben cumplir con las obligaciones anuales de presentación de IRNR sobre los ingresos de origen español en la tasa actual de 24 por ciento.
Asesoramiento profesional y solicitud de documentación compradores internacionales que buscan una evaluación detallada de esta villa son invitados a ponerse en contacto con la división responsable del activo para solicitar planos arquitectónicos, especificaciones técnicas, certificación energética, información de calefacción de piscinas y una consulta privada. Una revisión técnica y legal completa permitirá a los compradores evaluar la propiedad con la máxima confianza antes de tomar una decisión de compra en el mercado Cumbre del Sol.
El equipo de gestión sigue estando disponible para coordinar las visitas y resolver cualquier otra consulta con la diligencia que requiera este nivel de transacción.