Villa en Montagnat, Ain

Iad France - Hervé Vacher le ofrece: Casa familiar de 166 m2 con piscina en MontagnatEn una zona tranquila y buscada de Montagnat, venga a descubrir esta espléndida casa tradicional de 166 m2 habitable, situada en una parcela cerrada y ordenada de 1.125 m2. Perfectamente mantenida a lo largo de los años, ofrece hoy un ambiente de vida cómodo, funcional e ideal para una familia.
En la planta baja, podrá disfrutar de una hermosa sala de estar luminosa con una cocina moderna abierta y equipada, extendida por una sala de estar con vistas al exterior y a la terraza. Este nivel también cuenta con tres dormitorios, incluyendo una suite principal con trastero y baño privado equipado con una ducha a ras de suelo y WC suspendido.
Un segundo cuarto de baño grande con ducha italiana y WC suspendido, un lavadero/céller cruzando justo detrás de la cocina, así como una oficina que también puede actuar como un gimnasio completan este nivel.
Arriba, un aterrizaje sirve dos dormitorios adicionales grandes, uno con vestidor contiguo, un segundo vestidor independiente en toda la anchura de la casa se ha dispuesto perfectamente, un amplio baño con ducha italiana, así como bañera de esquina y lavabo doble, un aseo separado. En el lado exterior, la casa goza de un ambiente agradable y perfectamente mantenido.
Los huéspedes pueden disfrutar de una piscina climatizada con una bomba de calor con una hoja de seguridad, una terraza acogedora y parcialmente cubierta equipada con una pérgola bioclimática, así como un toldo motorizado. Dos cabañas de jardín, un refugio de madera en la parte posterior del jardín y un patio en la parte delantera completan el conjunto. Un gran garaje de 58 m2 con puerta motorizada y punto de agua seducirá a los amantes del almacenamiento, DIY o familias que necesitan espacio adicional.
Para mayor comodidad, la casa cuenta con un sistema de calefacción completo optimizado que combina bomba de calor reversible aire/aire (frío/calor) en algunas habitaciones, caldera de gas urbana con radiadores de hierro fundido, inserto cerrado además de la sala de estar, así como un suelo de calefacción para el espacio parental en la parte inferior. También están presentes fibra óptica, puerta motorizada, calderas de PVC, mosquiteros y conexión al todo a fuego.
Esta casa reúne muchos activos: cinco dormitorios, varios de los cuales son de nivel con un espacio parental, hermosos volúmenes, un exterior limpio, una piscina y una ubicación popular a pocos minutos de Bourg-en-Bresse. Clasificado en DPE D (y cerca de la C), puedo aconsejarle algunos posibles ajustes como eco-asesor etiquetado para optimizar aún más su rendimiento energético.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Hervé Vacher agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en la RSAC de BOURG-en brasse con el número 920997947, titular de la tarjeta de desbaste inmobiliario en nombre de la empresa I@D France
La presentación de la identificación válida se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero. SAS.