Villa em Montagnat, Ain

Iad France - Hervé Vacher oferece-lhe: Casa de família 166 m2 com piscina em MontagnatEm uma área tranquila e procurada de Montagnat, venha descobrir esta esplêndida casa tradicional de 166 m2 habitável, localizada em um terreno fechado e limpo de 1.125 m2. Perfeitamente mantido ao longo dos anos, oferece hoje um ambiente de vida confortável, funcional e ideal para uma família.
No piso térreo, você desfrutará de uma bela sala de estar brilhante com uma cozinha moderna aberta e equipada, estendida por uma sala de estar virada para o exterior e o terraço. Este nível também tem três quartos, incluindo uma suíte master com armazenamento e banheiro privativo equipado com um chuveiro walk-in e vaso sanitário suspenso. Um piso aquecido elétrico fornece conforto adicional neste espaço.
Uma segunda grande casa de banho com chuveiro italiano e WC suspenso, uma lavandaria / passagem de celular logo atrás da cozinha, bem como um escritório que também pode atuar como um ginásio completar este nível.
No andar de cima, um desembarque serve dois quartos grandes adicionais, um com vestiário adjacente, um segundo vestiário independente em toda a largura da casa foi perfeitamente organizado, uma espaçosa casa de banho com chuveiro italiano, bem como banheira de canto e bacia dupla, um banheiro separado. Do lado de fora, a casa desfruta de um ambiente agradável e perfeitamente mantido.
Os hóspedes podem desfrutar de uma piscina aquecida com uma bomba de calor com uma folha de segurança, um terraço acolhedor e parcialmente coberto equipado com uma pérgula bioclimática, bem como um toldo motorizado. Duas cabanas de jardim, um abrigo de madeira na parte de trás do jardim e um pátio na frente completam o todo. Uma grande garagem de 58 m2 com porta motorizada e ponto de água irá seduzir os amantes do armazenamento, DIY ou famílias que precisam de espaço extra.
Para conforto, a casa tem um sistema de aquecimento completo otimizado combinando bomba de calor de ar / ar reversível (frio / quente) em alguns quartos, caldeira a gás da cidade com radiadores de ferro fundido, inserção fechada, além da sala de estar, bem como um piso de aquecimento para o espaço parental na parte inferior. Fibra óptica, portão motorizado, caldeiras de PVC, redes mosquiteiras e conexão com o esgoto todo-a-litro também estão presentes. A cobertura de telha de terracota mudou em 2016.
Esta casa reúne muitos ativos: cinco quartos, vários dos quais são nivelados com um espaço parental, belos volumes, um exterior limpo, uma piscina e uma localização popular a poucos minutos de Bourg-en-Bresse. Classificada em DPE D (e perto do C), posso aconselhá-lo alguns ajustes possíveis como eco-conselheiro rotulado para otimizar ainda mais seu desempenho energético. Taxas de agência à custa do vendedor.
A informação sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, está disponível no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de M Hervé Vacher, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC de BOURDen Ibunking sob o número 920997947, titular da empresa imobiliária debun
A apresentação da identificação válida será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.