Villa i Montagnat, Ain

Iad France - Hervé Vacher tilbyder dig: Familiehus 166 m2 med swimmingpool i MontagnatI et roligt og eftertragtet område af Montagnat, kommer og opdager dette pragtfulde traditionelle hus på 166 m2 beboelige, beliggende på en lukket og pæn grund på 1.125 m2. Perfekt vedligeholdt gennem årene, det tilbyder i dag et komfortabelt, funktionelt og ideelt boligmiljø for en familie.
I stueetagen vil du nyde en smuk lys stue med et åbent og udstyret moderne køkken, udvidet med en stue med udsigt over ydersiden og terrassen. Dette niveau har også tre soveværelser, herunder en master suite med opbevaring og eget badeværelse udstyret med en walk-in bruser og nedhængt toilet. En elektrisk opvarmet gulv giver ekstra komfort i dette rum.
Et andet stort badeværelse med italiensk brusebad og suspenderet toilet, et vaskeri / celler passage lige bag køkkenet, samt et kontor, der også kan fungere som et fitnesscenter fuldføre dette niveau.
Ovenpå, en landing serverer to ekstra store soveværelser, et med tilstødende påklædningsværelse, en anden uafhængige påklædningsværelse i hele bredden af huset er perfekt arrangeret, et rummeligt badeværelse med italiensk brusebad samt hjørne bad og dobbelt bassin, et separat toilet. På ydersiden har huset et behageligt og perfekt vedligeholdt miljø.
Gæsterne kan nyde en opvarmet swimmingpool med en varmepumpe med en sikkerhedsplade, en convivial og delvist overdækket terrasse udstyret med en bioklimatisk pergola, samt en motoriseret fortelt. To havehytter, et træ læ på bagsiden af haven og en gårdhave på forsiden fuldføre det hele. En stor garage på 58 m2 med motoriseret dør og vandpunkt vil forføre elskere af opbevaring, DIY eller familier, der har brug for ekstra plads.
For komfort, har huset et optimeret komplet varmesystem kombinere reversible luft / luft varmepumpe (kold / varm) i nogle rum, by gas kedel med støbejern radiatorer, lukket indsats ud over stuen, samt et varmegulv til forældrerummet i bunden. Optisk fiber, motoriseret port, PVC kedler, myggenet og tilslutning til alt-til-litter kloak er også til stede. Terracotta flise dækning blev ændret i 2016 desuden.
Dette hus samler mange aktiver: fem soveværelser, hvoraf flere er niveau med en forældreplads, smukke mængder, en pæn ydre, en swimmingpool og en populær placering et par minutter væk fra Bourg-en-Bresse. Rangeret i DPE D (og tæt på C), Jeg kan rådgive dig nogle mulige justeringer som øko-rådgiver mærket for yderligere at optimere sin energi ydeevne. Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren.
Oplysningerne om de risici , som denne ejendom er udsat for , herunder den juridiske forpligtelse til at debørste , er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af M Hervé Vacher uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC i BOURG-en messinge under nummer 920997947, indehaver af fast ejendom debunking kort på vegne af selskabet I@D Frankrig
Der vil blive anmodet om fremlæggelse af gyldig identifikation ved besøget i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks.