Apartamento en Porto, Distrito de Oporto

Exclusivo apartamento con 224 M2 en Ramalde (PORTO) - increíble loft urbano con 3 entradas (frente al prelado hospital)
T3 con la posibilidad de transformarse en T4
Precio: 650.000 €
Ubicación: Rua Sarmento de Beires, Ramalde, Oporto
Zona privada de Bruta: 224,10 m2
Planta baja: res-do-hand (insertado en edificio residencial)
Configuración: planta libre con 3 accesos completamente independientes.
Estado: Licencia de habitación cerrada / Listo para Proyecto Interior.

El concepto y la estructura
Una oportunidad única para invertir en el mercado inmobiliario de Oporto. Este magnífico espacio con 224 m2 de una zona útil, situado a nivel de la red de un edificio residencial, se ha convertido con éxito y ya está registrado legalmente como vivienda. Resultado de la transformación de una antigua tienda de grandes tamaños, este apartamento se destaca por su generoso pie derecho, planta libre y, sobre todo, por tener 3 entradas completamente independientes.

Incompatibilidad: alojamiento o inversión.
La anchura del espacio, combinada con los tres accesos autónomos, abre un conjunto de opciones únicas en el mercado:
Home Pria Premium: La pantalla perfecta para dibujar una impresionante familia 'Loft Urbano' con una monumental zona social en formato de espacio abierto, 3 a 4 habitaciones (múltiples suites con armario) y oficinas privadas.
Préstamos y alta rentabilidad: Dada la excelente provisión, el espacio tiene un enorme potencial para subdividirse en diferentes unidades de vivienda independientes (sujeto a la aprobación del proyecto), multiplicando el rendimiento financiero a través del mercado de alquiler tradicional o a medio plazo.
Formato Misto (Vida y Trabajo): Ideal para cualquier persona que quiera tener su apartamento principal en una de las plantas del edificio y crear un taller, oficina u oficina por el otro, manteniendo circuitos y entradas completamente separados.

Ubicación privilegiada (frente al hospital preescolar)
Situado en una de las zonas residenciales y de servicios más dinámicas, seguras y valoradas de Puerto, la propiedad garantiza una excelente comodidad:
Delante del Hospital Prelade: Una ubicación de referencia indiscutible, ideal para la captura de profesionales de la salud o inversores centrados en el alquiler premium.
Participación urbana consolidada con supermercados, gimnasios, escuelas, restauración de referencia y espacios verdes en los alrededores.
Acceso instantáneo por carretera al VCI, el Camino de Circulación y eje de enlace rápido con el Matosinhos y el centro de Puerto.
Excelente red de transporte público en la puerta (una serie de líneas de coches y la proximidad a las estaciones de metro).

Detalles jurídicos y técnicos
Situación documental: Proceso de modificación del uso terminado. Ausencia de burocracia de conversión de cámara, estando totalmente listo para escribir como habitación.
Certificación energética: [Insert Energy Class o 'Em transmission'].
La oportunidad perfecta para aquellos que buscan espacio, centralidad y flexibilidad total del proyecto en pleno Puerto.

REF 102200. Ver esta y otras propiedades en (url)
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