Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Exklusive Wohnung mit 224 M2 in Ramalde (PORTO) - erstaunliche Stadtloft mit 3 Eingängen (vor dem Prälatenkrankenhaus)
T3 mit der Möglichkeit der Umwandlung in T4
Preis: 650.000 €
Ort: Rua Sarmento de Beires, Ramalde, Porto
Private Bruta Fläche: 224,10 m2
Erdgeschoss: res-do-hand (in Wohngebäude eingebaut)
Konfiguration: freie Anlage mit 3 völlig unabhängigen Zugriffen.
Zustand: Geschlossene Raumlizenz / Bereit für Innenprojekt.

Konzept und Struktur
Eine einzigartige Gelegenheit, in den Immobilienmarkt in Porto zu investieren. Diese prächtige Fläche mit 224 m2 Nutzfläche, die sich auf der Ebene eines Wohngebäudenetzes befindet, wurde erfolgreich umgebaut und ist bereits gesetzlich als Wohnung registriert. Das Ergebnis der Umwandlung eines alten Ladens von großen Größen, wird diese Wohnung durch seinen großzügigen rechten Fuß, freie Anlage und vor allem durch 3 völlig unabhängige Eingänge hervorgehoben.

Inkompatibilität: Unterbringung oder Investition.
Die Breite des Raumes, kombiniert mit den drei autonomen Zugängen, eröffnet eine Reihe von einzigartigen Optionen auf dem Markt:
Home Pria Premium: Der perfekte Bildschirm, um eine beeindruckende "Loft Urbano" Familie mit einem monumentalen sozialen Bereich im Open-Space-Format, 3 bis 4 Zimmer (mehrere Suiten mit Schrank) und private Büros zu zeichnen.
Darlehen und hohe Profitabilität: Angesichts der hervorragenden Bereitstellung hat der Raum ein enormes Potenzial, sich in verschiedene unabhängige Wohneinheiten (vorbehaltlich Projektgenehmigung) zu unterteilen und die finanzielle Rendite durch den traditionellen oder mittelfristigen Mietmarkt zu multiplizieren.
Misto-Format (Leben und Arbeiten): Ideal für alle, die ihre Hauptwohnung in einem der Etagen des Gebäudes haben und eine Werkstatt, ein Büro oder ein Büro auf der anderen haben wollen, wobei völlig getrennte Schaltungen und Eingänge.

Privilegierte Lage (vor dem Vorschulkrankenhaus)
Das Hotel befindet sich in einem der dynamischsten, sichersten und wertvollsten Wohn-und Dienstleistungsbereiche des Hafens, garantiert das Anwesen einen ausgezeichneten Komfort:
Vorne zum Prelade Krankenhaus: Ein unbestreitbarer Referenzstandort, ideal für den Fang von Gesundheitsexperten oder Investoren, die sich auf Premium-Vermietung konzentrieren.
Konsolidierte urbane Beteiligung an Supermärkten, Turnhallen, Schulen, Reference Restauration und Grünflächen in der Nähe.
Sofortiger Zugang zum VCI, der Circulation Road und der Schnellverbindungsachse zum Matosinhos und zum Zentrum des Hafens.
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel an der Tür (eine Reihe von Autolinien und die Nähe zu Metro-Stationen).

Rechtliche und technische Details
Dokumentarische Situation: Prozess der Änderung der fertigen Nutzung. Fehlen von Kammer Umwandlung Bürokratie, vollständig bereit, als Raum zu schreiben.
Energiezertifizierung: [Energieklasse einfügen oder "Em-Übertragung"].
Die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Raum, Zentralität und totale Projektflexibilität im vollen Hafen suchen.

REF 102200. Siehe diese und andere Eigenschaften in (url)
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