Terreno de obra nueva en Santo Andre, Distrito de Setúbal

Terreno urbanizable para construcción de vivienda en Risca Silva, Vila Nova de Poiares, con una superficie total de 1.089 m².

- Según la primera revisión del Plan Director Municipal (PDM), el terreno se ubica en suelo urbano, definido como Zona Central 2, y en suelo rural, definido como Zona de Producción Agrícola 1.
- La zona dentro de la Zona Central 2 corresponde a una franja de aproximadamente 50 m desde el eje de la Rua da Bica y la Rua da Risca Silva, y la normativa de construcción se rige por el artículo 58, apartado I, capítulo VII del Reglamento de la primera revisión del PDM.

Este terreno goza de una excelente ubicación y acceso.

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La distancia de Vila Nova de Poiares a Coimbra es de 25 minutos, siendo las principales vías de acceso la Estrada da Beira (EN 17) y la IP 3 (autovía que conecta las ciudades de Coimbra y Viseu). Se encuentra a 1 hora y 30 minutos de Oporto y a 2 horas y 15 minutos de Lisboa.

Vila Nova de Poiares es una localidad portuguesa del distrito de Coimbra, perteneciente a la Región Central y a la subregión de Coimbra, con aproximadamente 3.800 habitantes.

La localidad es la sede del municipio de Vila Nova de Poiares, que cuenta con una superficie de 84,45 km² y 7.281 habitantes (2011), subdividido en 4 parroquias. El municipio limita al norte con Penacova, al este con Arganil, al sur con Lousã, al suroeste con Miranda do Corvo y al oeste con Coimbra.

El municipio de Vila Nova de Poiares es uno de los 17 municipios del distrito de Coimbra, ubicado en la extensa comarca del Pinhal Interior Norte, principalmente en la gran llanura entre las sierras de Carvalho y Magarrufe, extendiéndose hacia el este más allá de la sierra de São Pedro Dias.

Vila Nova de Poiares es un increíble mosaico de paisajes con diversos matices que contribuyen a la belleza de esta comarca, con arroyos, ríos, riscos, llanuras y montañas.

En este hermoso municipio, encontrará magníficas playas fluviales, siendo la más emblemática la playa fluvial de Moenda, situada junto al río Alva, conocida por su entorno natural y paisajes bucólicos, donde la atmósfera es tranquila, perfecta para picnics y días de relax al aire libre. La playa fluvial de Moura Morta, ubicada en una zona más apartada, ofrece una experiencia aún más íntima con la naturaleza.

Y para completar este itinerario acuático, están las Piscinas de Fraga, un complejo de piscinas naturales ubicado en São Miguel de Poiares. Con entrada gratuita, el espacio ofrece varias piscinas para todas las edades, zonas recreativas, áreas de picnic y un bar, garantizando un día de diversión y relax para toda la familia.

«Vila Nova de Poiares, un municipio con futuro» no es solo un eslogan turístico; representa la verdadera esencia de un municipio que, enfocado en el crecimiento y desarrollo armónicos, no ha perdido de vista los pequeños detalles que encantan a sus visitantes y residentes.

Su evolución, marcada por una existencia reciente, determina su rápido acceso a la modernización, creando infraestructuras naturales, deportivas, culturales y económicas. Por otro lado, también se aprecia su integración orgánica con el entorno, valorando el espacio geográfico donde la contigüidad y la proximidad física constituyen dos factores fundamentales.

Con un nivel de vida per cápita que lo sitúa entre los mejores de la Región de Coimbra (CIM), el municipio de Vila Nova de Poiares ha generado empleo con éxito, combinando el sector terciario con los servicios y la industria, sin olvidar el turismo.

No podemos dejar de mencionar la gastronomía, uno de los sellos distintivos de Vila Nova de Poiares, municipio reconocido como la "Capital Universal de la Chanfana" y la "Capital Nacional de la Artesanía y la Gastronomía". La chanfana, el arroz de bucho, los negalhos y el pollo a la brasa son algunos de los platos que más seducen y deleitan a los paladares más exigentes.