Terrain neuf - Santo Andre, District de Setúbal

Terrain constructible à Risca Silva, Vila Nova de Poiares, d'une superficie totale de 1 089 m².

- Selon la première révision du Plan directeur municipal (PDM), le terrain se situe à la fois en zone urbaine (Zone Centre 2) et en zone rurale (Zone de Production Agricole 1).
- La zone Centre 2 correspond à une bande d'environ 50 m de large, délimitée par l'axe Rua da Bica et Rua da Risca Silva. Les règles de construction sont définies à l'article 58, section I, chapitre VII du Règlement de la première révision du PDM.

Ce terrain bénéficie d'une situation idéale et d'une excellente accessibilité.

Saisissez cette opportunité et venez visiter !

Coimbra est à 25 minutes de Vila Nova de Poiares, accessible principalement par l'Estrada da Beira (EN 17) et l'IP 3 (autoroute reliant Coimbra et Viseu). Il faut compter 1 heure et 30 minutes pour rejoindre Porto et 2 heures et 15 minutes pour Lisbonne.

Vila Nova de Poiares est une ville portugaise du district de Coimbra, située dans la région Centre-Val de Porto et la sous-région de Coimbra. Elle compte environ 3 800 habitants.

La ville est le chef-lieu de la municipalité de Vila Nova de Poiares, qui s'étend sur 84,45 km² et comptait 7 281 habitants en 2011. Elle est divisée en quatre paroisses. La municipalité est bordée au nord par Penacova, à l'est par Arganil, au sud par Lousã, au sud-ouest par Miranda do Corvo et à l'ouest par Coimbra.

La commune de Vila Nova de Poiares est l'une des 17 communes du district de Coimbra, située dans la vaste région du Pinhal Interior Norte. Elle s'étend principalement sur la grande plaine entre les massifs du Carvalho et de Magarrufe, et jusqu'à la chaîne du São Pedro Dias à l'est.

Vila Nova de Poiares offre une incroyable mosaïque de paysages aux nuances variées qui contribuent à la beauté de cette région : ruisseaux, rivières, falaises, plaines et montagnes.

Dans cette belle commune, vous trouverez de magnifiques plages fluviales, dont la plus emblématique est la plage de la rivière Moenda, située au bord de la rivière Alva. Réputée pour sa nature environnante et ses paysages bucoliques, elle offre une atmosphère paisible, idéale pour les pique-niques et les journées de détente en plein air. La plage de la rivière Moura Morta, située dans un endroit plus isolé, propose une expérience encore plus intime avec la nature.

Pour compléter ce parcours aquatique, ne manquez pas les piscines naturelles de Fraga, un complexe de bassins naturels situé à São Miguel de Poiares. Avec un accès gratuit, le site propose plusieurs bassins pour tous les âges, des espaces de détente, des aires de pique-nique et un bar, garantissant une journée de divertissement et de relaxation pour toute la famille.

« Vila Nova de Poiares, une commune d'avenir » n'est pas qu'un slogan touristique ; il incarne l'essence même d'une commune qui, tout en privilégiant une croissance et un développement harmonieux, a su préserver le charme de ses visiteurs et de ses habitants.

Son évolution, marquée par une existence récente, explique sa modernisation rapide, avec la création d'infrastructures naturelles, sportives, culturelles et économiques. Son intégration organique au territoire environnant est également manifeste, valorisant l'espace géographique où contiguïté et proximité sont deux atouts fondamentaux.

Avec un niveau de vie par habitant parmi les plus élevés de la région cim coimbra, la commune de Vila Nova de Poiares a su créer des emplois, en associant le secteur tertiaire aux services et à l'industrie, sans oublier le tourisme.

Impossible de passer sous silence la gastronomie, véritable emblème de Vila Nova de Poiares. Cette commune est en effet reconnue comme la « Capitale Universelle de la Chanfana » et la « Capitale Nationale de l'Artisanat et de la Gastronomie ». Chanfana, Arroz de Bucho, Negalhos et poulet grillé sont autant de plats qui séduisent et ravissent les palais les plus exigeants.