Villa en Magione, Perugia

VL56 - A poca distancia del lago Trasimeno, en una zona residencial muy tranquila, una villa moderna con jardín privado.
Esta villa de estilo moderno destaca por sus materiales de calidad y domótica. Se extiende en dos niveles con una superficie total de 170 m2. La planta baja consta de una sala de estar de planta abierta con una cocina totalmente amueblada, una sala de estar con chimenea eléctrica y un bar húmedo, un pasillo que conduce a un lavadero, un baño y una sala de pasatiempos.
El primer piso, al que se llega a través de una escalera interior abierta, cuenta con la entrada principal de la villa, un luminoso entresuelo ideal como zona de estudio o relajación, y la zona de dormitorio con un pasillo, baño, un dormitorio, un dormitorio principal con un vestidor, y una espléndida terraza panorámica con vistas al lago. También en la planta baja hay un porche de aproximadamente 17 m2, fácilmente convertible en un encantador invernadero solar.
La villa se vende parcialmente amueblada, con una espléndida cocina moderna equipada con todos los electrodomésticos, así como Internet Starlink, una alarma perimetral interna y externa con videovigilancia a través de una aplicación móvil, y control remoto de calefacción.
La propiedad también cuenta con un jardín de aproximadamente 1.132 m2 con un camino pavimentado para un fácil acceso, donde es posible construir una piscina infinita con vistas al bosque. El acceso a la villa es a través de una puerta automática, y cuenta con iluminación exterior LED, calefacción por suelo radiante, y provisión para la instalación de cinco acondicionadores de aire dividido. Paneles fotovoltaicos (6. 6 kW) también están disponibles.
Ubicación: El establecimiento está situado en San Feliciano, a orillas del lago Trasimeno, a unos 18 km de Castiglione del Lago, a 5 km de Magione, a 20 km de Perugia, y a pocos minutos de la autopista Perugia-Bettolle para la conexión con la autopista A1. Está convenientemente situado y bien comunicado con las principales ciudades de Italia Central, como Arezzo, Siena, Florencia y Roma.
Los aeropuertos más cercanos son Sant'Egidio en Perugia (aproximadamente 50 km), Peretola en Florencia (aproximadamente 140 km), y Leonardo da Vinci en Roma Fiumicino (aproximadamente 185 km).
El pueblo de San Feliciano ofrece muchos servicios, incluyendo un banco, escuela, farmacia, varias tiendas, bares, restaurantes, etc., y tiene un muelle para los ferries a las islas.
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