Villa em Magione, Perugia

VL56 - A uma curta distância do Lago Trasimeno, em uma área residencial muito tranquila, uma villa moderna com um jardim privado.
Esta moradia de estilo moderno se destaca por seus materiais de qualidade e automação residencial. Estende-se por dois níveis, com uma área total de 170 m2. O piso térreo compreende uma área de estar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar com lareira elétrica e um bar molhado, um corredor que leva a uma sala de serviço público, um banheiro e uma sala de hobby.
O primeiro andar, alcançado através de uma escada interna aberta, apresenta a entrada principal da villa, um mezanino brilhante ideal como uma área de estudo ou relaxamento, e a área de dormir com um corredor, banheiro, um quarto, um quarto principal com um closet e um esplêndido terraço panorâmico com vista para o lago. Também no piso térreo é uma varanda de aproximadamente 17 m2, facilmente conversível em uma encantadora estufa solar.
A moradia está sendo vendida parcialmente mobilada, com uma esplêndida cozinha moderna equipada com todos os aparelhos, bem como internet Starlink, um alarme de perímetro interno e externo com vigilância por vídeo através de um aplicativo móvel e controle de aquecimento remoto.
A propriedade também possui um jardim de aproximadamente 1.132 m2 com um caminho pavimentado para fácil acesso, onde é possível construir uma piscina infinita com vista para a floresta. O acesso à villa é através de um portão automático, e possui iluminação LED ao ar livre, piso radiante e provisão para a instalação de cinco condicionadores de ar divididos. Painéis fotovoltaicos (6. 6 kW) também estão disponíveis.
Localização: A propriedade está localizada em San Feliciano, nas margens do Lago Trasimeno, a aproximadamente 18 km de Castiglione del Lago, a 5 km de Magione, a 20 km de Perugia e a poucos minutos da junção da rodovia Perugia-Bettolle para conexão com a rodovia A1. Está convenientemente localizado e bem conectado às principais cidades da Itália Central, como Arezzo, Siena, Florença e Roma.
Os aeroportos mais próximos são Sant'Egidio em Perugia (aproximadamente 50 km), Peretola em Florença (aproximadamente 140 km) e Leonardo da Vinci em Roma Fiumicino (aproximadamente 185 km).
A aldeia de San Feliciano oferece muitos serviços, incluindo um banco, escola, farmácia, várias lojas, bares, restaurantes, etc., e tem um cais para ferries para as ilhas.
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