Villa en Petit-Bourg, Guadalupe

Situado en una zona residencial de Petit-Bourg, esta casa compuesta por 3 unidades independientes ofrece hermosos volúmenes y múltiples posibilidades: inversión en alquiler, residencia principal con ingresos adicionales, residencia principal mixta / local profesional.

Situado en un entorno agradable, la propiedad también se beneficia de un hermoso jardín, un garaje. El trabajo se debe planificar con el fin de explotar plenamente su potencial.

Lote 1 – T4 en la planta baja – 111. 56 m2 – libre
Este primer tipo de vivienda T4 desarrolla una superficie de 111.56 m2.
Consta de 3 dormitorios, un salón-comedor, un baño, aseo separado, una oficina, un lavadero.
Tiene muchos espacios al aire libre.
Actualmente libre de cualquier ocupación, puede estar destinado a una residencia principal o liberado de acuerdo con el plan del futuro comprador.

Lote 2 – T2 en la planta baja – 30,79 m2 – alquilado
Este 30. 79 m2 T2 también tiene una terraza.
La entrada está hecha por el salón con cocina abierta, el baño con aseo es accesible por el dormitorio.
Actualmente se alquila 860 € al mes, incluyendo agua y electricidad, lo que permite beneficiarse inmediatamente de un primer ingreso de alquiler.

Lote 3 – T4 arriba – 125. 18 m2 – alquilado
Situado en R+1, este amplio 125. 18 m2 T4 incluye: 3 dormitorios con balcón, un gran salón / comedor, una gran terraza.
Actualmente se alquilan 1.050 € al mes, excluyendo el agua y la electricidad.

La propiedad tiene varias ventajas complementarias:
Un hermoso jardín;
Un garaje;
Un portal eléctrico;
Espacios agradables al aire libre;
Varias terrazas y balcón.

Un bien con gran potencial
Las obras deben ser planificadas, ofreciendo al futuro propietario la posibilidad de restaurar los diferentes espacios al gusto del día y de valorizar gradualmente toda la propiedad.

Algunas fotografías presentadas en el anuncio son propuestas de diseño virtual extracontractual, hechas para permitirle proyectarse mejor en el potencial de la propiedad después de la renovación!

Las dos viviendas actualmente ocupadas ya representan 1.910 euros de alquiler mensual, a lo que se puede añadir el potencial de alquiler de la T4 actualmente gratuita de 111.56 m2.

Un complejo de viviendas raro que ofrece volúmenes, ingresos de alquiler existentes y valoración potencial en una zona residencial de Petit-Bourg.

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°883 718 454 - Registro de un pitte avanzado) Johanelle flandrina empresario individual 06 50 05 77 19 - Ref. 960090