Villa em Petit-Bourg, Guadalupe

Localizada em uma área residencial de Petit-Bourg, esta casa composta por 3 unidades independentes oferece belos volumes e múltiplas possibilidades: investimento em aluguel, residência principal com renda adicional, residência principal mista / instalações profissionais.

Localizado em um ambiente agradável, a propriedade também se beneficia de um belo jardim, uma garagem. O trabalho deve ser planejado para explorar plenamente seu potencial.

Lote 1 – T4 no piso térreo – 111. 56 m2 – gratuito
Este primeiro tipo de habitação T4 desenvolve uma área de 111. 56 m2.
É composto por 3 quartos, uma sala de estar/ sala de jantar, uma casa de banho, WC separado, um escritório, uma lavandaria.
Tem muitos espaços ao ar livre.
Atualmente livre de qualquer ocupação, pode ser destinado a uma residência principal ou liberado de acordo com o plano do futuro comprador.

Lote 2 – T2 no piso térreo – 30,79 m2 – alugado
Este 30. 79 m2 T2 também tem um terraço.
A entrada é feita pela sala de estar com cozinha aberta, o banheiro com vaso sanitário é acessível pelo quarto.
Atualmente é alugado 860 por mês, incluindo água e eletricidade, permitindo beneficiar imediatamente de uma primeira renda de aluguel.

Lote 3 – T4 no andar de cima – 125. 18 m2 – alugado
Localizado no R+1, este espaçoso 125. 18 m2 T4 inclui: 3 quartos com varanda, uma grande sala de estar / jantar, um grande terraço.
Atualmente é alugado 1.050 por mês, excluindo água e eletricidade.

A propriedade tem várias vantagens complementares:
Um belo jardim;
Uma garagem;
Um portal elétrico;
Espaços exteriores agradáveis;
Vários terraços e varanda.

Um bom com grande potencial
As obras devem ser planejadas, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de restaurar os diferentes espaços ao gosto do dia e valorizar gradualmente toda a propriedade.

Algumas fotografias apresentadas no anúncio são propostas de layout virtual não contratuais, feitas para permitir que você se projete melhor no potencial da propriedade após a renovação!

As duas habitações atualmente ocupadas já respondem por 1.910 de rendas mensais, às quais pode ser adicionado o potencial de aluguel do T4 atualmente gratuito de 111. 56 m2.

Um complexo habitacional raro que oferece volumes, renda de aluguel existente e avaliação potencial em uma área residencial de Petit-Bourg.

Contacte-me hoje para mais informações e uma visita.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°883 718 454 - Registro de avançado a pitte) Empresário Johanelle flandrina Individual 06 50 05 77 19 - Ref. 960090