Villa en Rilhac-Lastours, Alto Vienne

Se debe vender la venta de sucesión genuina

Situado en el corazón del departamento de Haute-Vienne, cerca del pintoresco pueblo de Rilhac-Lastours, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única y emocionante: una casa moderna y confortable situada dentro de sus propios terrenos privados, con un lago de pesca totalmente conformado en un entorno natural verdaderamente magnífico.

El lago, de aproximadamente 6.500 m2, se beneficia de un certificado de DDT válido que autoriza tanto el uso comercial como la cría de peces. Aunque nunca ha sido operado comercialmente y siempre ha sido un lago privado para los propietarios y su familia, esta aprobación oficial abre un excelente potencial para cualquier persona que desee desarrollar un proyecto de ocio o relacionado con la pesca.
Los niveles de existencias son actualmente desconocidos y no se han incluido en la valoración, sin embargo, cualquier pescado existente permanecerá en el lago y se incluyen en la venta.

La casa es un bungalow de estilo moderno construido en 1976, situado sobre un gran garaje y que ofrece hermosas vistas elevadas a través de la tierra y el agua. El interior consta de un pasillo de entrada, una cocina equipada con un quemador de leña, y un luminoso y amplio salón y comedor con chimenea y acceso directo a una terraza con vistas al lago.
El alojamiento para dormir incluye tres dormitorios, un baño familiar y un WC separado, por lo que es una casa práctica y cómoda para uso permanente o de vacaciones.

En el nivel inferior, la propiedad se beneficia de una generosa plaza de garaje, un aseo adicional y un gran trastero o bodega. Esta zona ofrece un gran potencial para el desarrollo ulterior y se puede adaptar fácilmente a instalaciones adicionales como un baño con ducha y una pequeña zona de cocina, ideal para recibir a los pescadores visitantes o huéspedes.

En el exterior, la casa está rodeada de su propia tierra privada, una tranquila mezcla de zonas de césped y bosques, con hermosas vistas abiertas sobre el campo circundante. En el corazón de la propiedad se encuentra el impresionante lago, perfectamente situado en este entorno idílico y ofrece un espacio maravilloso para la relajación, la naturaleza y el ocio.

Se trata de un hallazgo excepcionalmente raro, que combina una casa acogedora con un lago totalmente conformado y un potencial excepcional para el disfrute privado, vacaciones de pesca o uso comercial. Una propiedad que realmente merece una visita. (5. 26 % de los gastos incl. IVA a expensas del comprador.)