Villa - Rilhac-Lastours, Haute-Vienne

Doit être vendu vente successorale authentique

Située au cœur du département de la Haute-Vienne, à proximité du pittoresque village de Rilhac-Lastours, cette propriété d'exception offre une opportunité rare et passionnante : une confortable maison moderne située dans son propre terrain privé, avec un lac de pêche entièrement conforme dans un cadre naturel vraiment magnifique.

Le lac, d'une superficie d'environ 6 500 m2, bénéficie d'une attestation valide de DDT autorisant à la fois l'utilisation commerciale et la pisciculture. Bien qu'il n'ait jamais été exploité commercialement et ait toujours été un lac privé pour les propriétaires et leur famille, cette approbation officielle offre un excellent potentiel à toute personne souhaitant développer un projet de loisirs ou de pêche.
Les niveaux des stocks sont actuellement inconnus et n'ont pas été inclus dans l'évaluation, mais tout poisson existant restera dans le lac et sera inclus dans la vente.

La maison est un bungalow de style moderne construit en 1976, situé au-dessus d'un grand garage et offrant une belle vue sur le terrain et l'eau. L'intérieur comprend un couloir d'entrée, une cuisine équipée d'un brûleur à bois, et un salon et salle à manger lumineux et spacieux avec une cheminée et un accès direct à une terrasse donnant sur le lac.
Le logement comprend trois chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé, ce qui en fait une maison pratique et confortable pour un séjour permanent ou des vacances.

Au niveau inférieur, la propriété bénéficie d'un espace de garage généreux, d'un WC supplémentaire et d'un grand cellier ou cave. Cet espace offre un grand potentiel de développement et pourrait facilement être adapté à des installations supplémentaires telles qu'une salle d'eau et un petit coin cuisine, idéal pour accueillir des pêcheurs ou des invités en visite.

A l'extérieur, la maison est entourée de son propre terrain privé, un mélange paisible de zones boisées et de lois, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Au cœur de la propriété se trouve le magnifique lac, parfaitement positionné dans ce cadre idyllique et offrant un espace merveilleux pour la détente, la nature et les loisirs.

C'est une découverte exceptionnellement rare, combinant une maison accueillante avec un lac entièrement conforme et un potentiel exceptionnel pour le plaisir privé, les vacances de pêche ou l'utilisation commerciale. Une propriété qui mérite vraiment une visite. (5. 26 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)