Villa en Bessines-sur-Gartempe, Alto Vienne

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Situado a sólo cinco minutos en coche de la ciudad de Bessines-sur-Gartempe, en el corazón de la campiña de Haute-Vienne, este pequeño lago pesquero de aproximadamente 6.000 m2 ofrece un entorno tranquilo y natural.

Población de peces
Según el propietario, el lago contiene carpas y una selección de peces de plata, aunque los niveles exactos de stock son desconocidos. La población se incluye con el lago, pero no se tiene en cuenta en la valoración.

Planificación y clasificación de tierras
Es importante entender que el lago está situado en una Zona N (Zona Natural). Esto significa que no se puede construir una construcción permanente en el terreno. Las casas móviles, caravanas o vehículos similares no se pueden dejar en el sitio durante todo el año. Sin embargo, se permite acampar o utilizar un coche de camping o caravana mientras se aloja en el sitio.

Licencia y cumplimiento
El lago se declara, pero la licencia original de 30 años expiró en 2019. Para regularizar el lago y ponerlo de nuevo en pleno cumplimiento, se espera que el nuevo propietario lleve a cabo un estudio ambiental del agua, que normalmente cuesta alrededor de 2.000 euros. Después de este estudio, se puede exigir un trabajo adicional de aproximadamente 10.000 euros para cumplir con las normas actuales antes de que se pueda expedir una nueva licencia de 30 años.
Gran parte del trabajo principal ya se ha completado, y el resto es la instalación de un sistema de sifón.

Fuente de agua
El lago es alimentado en primavera y también se beneficia de una pequeña fuente que fluye en él durante el período de invierno. La salida devuelve el agua al río Gartempe.

Oportunidad
Esta es una oportunidad atractiva para alguien que busca un lago de pesca privado en una zona rural tranquila, con el potencial de ofrecer simples?drive y sobrevivir ' estancias de pesca para hasta dos pescadores. La propiedad ha sido cotizado en consecuencia para reflejar los trabajos restantes necesarios para poner el lago totalmente en conformidad. (11. 11 % tasas incl. IVA a expensas del comprador.)