Villa em Bessines-sur-Gartempe, Alto Vienne

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Situado a apenas cinco minutos de carro da cidade de Bessines-sur-Gartempe, no coração da zona rural de Haute-Vienne, este pequeno lago de pesca de aproximadamente 6.000 m2 oferece um ambiente tranquilo e natural.

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De acordo com o proprietário, o lago contém carpa e uma seleção de peixes de prata, embora os níveis exatos de estoque sejam desconhecidos. O estoque está incluído no lago, mas não é levado em conta na avaliação.

Planeamento e Classificação da Terra
É importante entender que o lago está situado em uma zona N (zona natural). Isso significa que nenhuma construção permanente pode ser construída na terra. Casas móveis, caravanas ou veículos semelhantes não podem ser deixados no local durante todo o ano. No entanto, é permitido acampar ou usar um carro de acampamento ou caravana enquanto permanece no local.

Licença e Conformidade
O lago é declarado, mas a licença original de 30 anos expirou em 2019. Para regularizar o lago e trazê-lo de volta à plena conformidade, espera-se que o novo proprietário realize um estudo ambiental da água, que normalmente custa cerca de 2.000. Após este estudo, mais trabalho de até aproximadamente 10.000 pode ser necessário para atender aos padrões atuais antes que uma nova licença de 30 anos possa ser emitida.
Muito do trabalho principal já foi concluído, e o requisito restante é a instalação de um sistema sifão.

Fonte de água
O lago é alimentado pela primavera e também se beneficia de uma pequena fonte que flui para ele durante o período de inverno. A saída retorna a água de volta para o rio Gartempe.

Oportunidade
Esta é uma oportunidade atraente para quem procura um lago de pesca privado em um local rural tranquilo, com o potencial de oferecer estadias de pesca simples "drive e sobreviver" para até dois pescadores. A propriedade foi cotada em conformidade para refletir os trabalhos restantes necessários para trazer o lago totalmente em conformidade. (11. 11 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)