Villa en Brienon-sur-Armançon, Yonne

Ven a descubrir esta casa familiar de tipo T5 de unos 103 m2, completamente renovada en toda la zona de estar. Situado en Brienon-sur-Armançon, común con todas las comodidades a sólo 12 minutos de la estación de tren SNCF en Migennes y a unos 25 minutos de Auxerre.

Desde la entrada, un pasillo sirve una cocina independiente, un amplio salón con balcón, dos dormitorios, un baño y un aseo separado.

Arriba, una sala de estar con armario distribuye dos hermosas habitaciones, un segundo aseo con arandelas y un ático que ofrece un hermoso potencial de desarrollo de acuerdo a sus necesidades y deseos.

El sótano total, totalmente compartimentado, es un activo real. Incluye un trastero, un lavadero y un garaje, que ofrece muchas posibilidades de disposición o almacenamiento.

En el exterior, disfrutará de una parcela cerrada de 566m2 amueblada y arbolada, con dependencia.

La calefacción es proporcionada por nuevos radiadores eléctricos.

Una casa completamente renovada en toda su parte habitable (ITE Aislamiento Termal Exterior, instalación eléctrica, equipo sanitario, calefacción, ...) ofreciendo hermosos volúmenes y potencial para la evolución, para descubrir sin demora!

Clase energética: D para 206 kWhEP/m2. año y clase climática: B para 8 kg eqco2/m2. año. Importe del gasto teórico anual de todos los usos energéticos entre 1 970 € y 2 710 € (precio medio de la energía indexada a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 incluidas las suscripciones) Fecha de diagnóstico: 07/07/2026.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Información y contacto para visitar el Departamento de Ventas en O3. 86. 18. O9. 5O.

Las ofertas de compra deben ser enviadas por correo electrónico (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) o por correo electrónico a la siguiente dirección: se convierten en propietarios @ domanys . Fr.

Precio: 159 000 € - Notario reducido!
Venta sujeta a la normativa vigente: Artículo L. 443-11 de la CCH.

Foto amueblada = sugerencia de presentación, generada por IA