Villa em Brienon-sur-Armançon, Yonne

Venha descobrir esta casa de família do Tipo T5 de cerca de 103 m2, completamente renovado em toda a área de estar. Localizado em Brienon-sur-Armançon, comum com todas as comodidades a apenas 12 minutos da estação de trem SNCF em Migennes e cerca de 25 minutos de Auxerre.

A partir da entrada, um corredor serve uma cozinha independente, uma grande sala de estar com varanda, dois quartos, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, uma sala de estar com armário distribui dois belos quartos, um segundo banheiro com lavadoras de mãos e um sótão oferecendo um belo potencial de desenvolvimento de acordo com suas necessidades e desejos.

O porão total, totalmente compartimentado, é um ativo real. Inclui uma sala de armazenamento, uma lavanderia e uma garagem, oferecendo muitas possibilidades de layout ou armazenamento.

Lá fora, você desfrutará de um terreno fechado de 566m2 mobilado e arborizado, com dependência.

O aquecimento é fornecido por novos radiadores elétricos.

Uma casa completamente renovada em toda a sua parte habitável (Isolamento de ITE Exterior Térmico, instalação elétrica, equipamentos sanitários, aquecimento, ...) oferecendo belos volumes e potencial para a evolução, para descobrir sem demora!

Classe energética: D para 206 kWhEP/m2. ano e classe climática: B para 8 kg eqco2/m2. ano. Quantidade de gasto teórico anual de todos os usos de energia entre 1 970 e 2 710 (preço médio de energia indexada ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 assinaturas incluídas) Data do diagnóstico: 07/07/2026.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Informações e contato para visita ao Departamento de Vendas em O3. 86. 18. O9. 5O.

As ofertas de compra devem ser enviadas por correio (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou por e-mail para o seguinte endereço: becomeowner domanys .

Preço: 159 000 - Taxas notárias reduzidas!
Venda sujeita aos regulamentos em vigor: Artigo L. 443-11 da CCH.

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