Villa en Ballée, Mayenne

Rebatido (53340);

Jerome allard te presenta exclusivamente;
Casa de estilo más largo que combina lo moderno con lo antiguo con una superficie de 179m2 de espacio habitable que ofrece en la entrada de la planta baja, cocina amueblada y equipada abierta al salón, aseo separado con lavado de manos. Sala de estar de medio nivel u oficina, habitaciones con ducha a ras de suelo y aseo independiente.
En la planta de aterrizaje que sirve 4 dormitorios, dos con ducha italiana, uno con bañera y WC separado y una suite principal con bañera y ducha al italiano más vestidor, aseo independiente en el aterrizaje.
-Lluvia de 806m2 (posibilidad de aumentar la superficie)
-Terraza.
- Tubo de teja plana
- Dependencia
-Garaje con puerta automática
-Store banne
-Caldera ALU/DV con obturador eléctrico
-Fibra
-Bomba de calor aire/agua
-Sanitización todo por cloaca se ajusta
DPE: C-146 Wh/m2/año - GEI: A- 4 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1570 y 2190 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Precio: 291172 euros gastos de agencia incluidos de 3. 99% IVA a cargo del comprador (es decir, 11172 euros IVA) o 280000 euros sin gastos.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jérôme allard al 0618902697 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jérôme allard actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac le mans 510474224 con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:462457 ALJ- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(3. Tasa del 99 % incluido el IVA pagado por el comprador.)

Jérôme allard (EI) Agente comercial - RSAC number: le mans 510474224 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr