Villa Ballée, Mayenne

balle (53340);

Jerome Allard vi presenta esclusivamente;
Casa in stile più lungo combinando il moderno con il vecchio con una superficie di 179m2 spazio abitabile che offre al piano terra ingresso, cucina attrezzata e aperta al soggiorno, WC separato con lavaggio a mano. Soggiorno o ufficio a metà livello, camere con cabina doccia e WC indipendente.
Al piano terra che serve 4 camere da letto, due con doccia italiana, una con vasca e WC separato e una suite padronale con vasca e doccia allo spogliatoio italiano più, WC indipendente sul pianerottolo.
-Terreno di 806m2 (possibilità di aumentare la superficie)
- Terrace
- Ciuffo piatto per piastrelle
- Dipendenza
-Garage con porta automatica
-Negozio di striscioni
-caldaia ALU/DV con tapparella elettrica
- Fibra.
- Pompa di calore aria/acqua
-Sanificazione tutto da fognatura conforme
PED: C-146 Wh/m2/anno - GHG: A- 4kg CO2/m2/anno
Spese annuali stimate per l'energia per uso standard comprese tra 1570 e 2190 euro indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023 (o solo 2021) (se alloggi F o G "Alloggio con consumo energetico eccessivo: classe F o G")
Prezzo: 291172 euro spese di agenzia incluse di 3. 99% IVA a carico dell'acquirente (cioè 11172 euro IVA) o 280000 euro tasse escluse.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Jérôme allard al 0618902697 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérôme allard che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac le mans 510474224 con proprietari privati, con un capitale di 44.920 euro, zac le querce ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni di carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif:462457 ALJ- Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
(3. 99 % di tassa incl. l'IVA pagata dall'acquirente)

Jérôme allard (EI) Commercial Agent - RSAC number: le mans 510474224 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr