Villa en Cunlhat, Puy de Dome

Mathilde Rogez y Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier le ofrecen exclusiva esta hermosa casa de piedra reformada con jardín, granero y dependencias, cerca del campo de golf.

En Cunlhat, en un ambiente agradable y cerca del campo de golf, esta casa de piedra junto a su granero ofrece un ambiente cálido y confortable.

Completamente renovado con cuidado y materiales de calidad, ofrece hermosos servicios: nuevos techos, reciente carpintería de PVC de doble acristalamiento, buen aislamiento y reciente saneamiento por microestaciones compatibles.

En la planta baja, la casa ofrece unos 50 m2 de salón, organizados en tres espacios enfilados.

En primer lugar, descubrimos una agradable sala de estar con estufa de leña instalada en una antigua chimenea y suelo en una fiebre del mar. Un bar hace la transición con la cocina equipada y equipada, especialmente bien pensada, con su elegante mobiliario, su piso de travertino y su credibilidad en azulejos de metro.

En la extensión, una segunda sala de estar utilizada actualmente como zona de TV podría convertirse fácilmente en un comedor. El travertino continúa y un gran ventanal se abre directamente al jardín y terraza de madera. Un aseo completa este nivel.

Arriba, un gran aterrizaje sirve tres hermosos dormitorios, una oficina y un baño. Parquet, vigas a la vista y muchas ventanas traen mucho encanto y luz.

Las habitaciones ofrecen hermosos volúmenes: unos 15 m2 (26. 5 m2 en el suelo), 14 m2 (19. 5 m2 en el suelo) y 12 m2. El baño tiene una bañera de esquina, un lavabo doble y un aseo.

Desde la cocina, una escalera conduce directamente al granero contiguo de unos 42 m2, no incluido en la sala de estar. Ya equipado con dos grandes ventanales, travertino en el piso y luminarias, se utiliza actualmente como cocina de verano y zona de relajación con jacuzzi. Ofrece muchas posibilidades.

Bajo la casa hay un lavadero, un taller de 47 m2 y una encantadora bodega abovedada, sana y fresca todo el año, con pozos.

En el exterior, el jardín de unos 500 m2 disfruta de una hermosa terraza de madera. Una estaca de 22 m2 en el suelo en dos niveles completa el conjunto; su techo ha sido revisado.

Para aquellos que lo deseen, los muebles también se pueden vender con la casa, además del precio.

Por el lado de la comodidad: techo nuevo, PVC reciente doble acristalamiento, paredes en gran parte aisladas, techo aislado y sótano, calefacción de estufa de leña complementado con radiadores eléctricos adicionales y saneamiento reciente por microestación compatible.

Esta casa se adaptará tanto a una familia como a una residencia secundaria.

También es posible adquirir como complemento una segunda casa pequeña para renovar, con techo nuevo, conformado por saneamiento y cerca de 960 m2 de terreno. Su proximidad al campo de golf puede ser interesante para dar la bienvenida a familiares y amigos o considerar alojamiento turístico.

Cunlhat es un pueblo animado y dinámico que ofrece muchas tiendas y servicios: supermercados, panaderías, carnicería, farmacia, tienda de bricolaje, cafeterías y restaurantes, médicos, guardería para escuelas secundarias, biblioteca de medios de comunicación y mercado todos los miércoles por la mañana.

Una casa llena de encanto, cuidadosamente reformada, que ofrece hermosos volúmenes, un agradable exterior y muchas posibilidades, en un entorno de vida y cerca del golf.

Encontrará un informe fotográfico más completo en mi página web Mathilde Rogez - Capifrance Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresario individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966870