Haus in Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez und Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier bieten Ihnen exklusiv dieses schöne renovierte Steinhaus mit Garten, Scheune und Nebengebäuden, in der Nähe des Golfplatzes.

In Cunlhat, in einer angenehmen Umgebung und in der Nähe des Golfplatzes, bietet dieses Steinhaus an seiner Scheune ein warmes und komfortables Wohnumfeld.

Komplett renoviert mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien, bietet es schöne Dienstleistungen: neue Dach-, kürzlich doppelverglaste PVC- Zimmerei, gute Isolierung und die jüngsten sanitären durch konforme Mikrostation. Die DPE ist auch sehr gut.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ca. 50 m2 Wohnzimmer, organisiert in drei Enfilade-Räumen.

Zunächst einmal entdecken wir ein angenehmes Wohnzimmer mit Holzofen in einem alten Kamin und Boden in einem Meeresrausch installiert. Eine Bar macht den Übergang mit der ausgestatteten und ausgestatteten Küche, besonders gut durchdacht, mit seinen eleganten Möbeln, seinem Travertinboden und seine Glaubwürdigkeit in Metro-Fliesen.

In der Erweiterung könnte ein zweites Wohnzimmer, das derzeit als TV-Bereich genutzt wird, leicht zu einem Esszimmer werden. Das Travertin geht weiter und ein großes Erkerfenster öffnet sich direkt auf den Garten und die Holzterrasse. Eine Toilette rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss bietet eine große Landung drei schöne Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Parkett, freiliegende Balken und viele Fenster bringen viel Charme und Licht.

Die Zimmer bieten schöne Volumen: ca. 15 m2 (26. 5 m2 auf dem Boden), 14 m2 (19. 5 m2 auf dem Boden) und 12 m2. Das Badezimmer hat eine Eckbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Toilette.

Von der Küche führt eine Treppe direkt in die angrenzende Scheune von ca. 42 m2, die nicht im Wohnbereich enthalten ist. Bereits mit zwei großen Fenstern, Travertin auf dem Boden und Leuchten ausgestattet, wird sie derzeit als Sommerküche und Ruhebereich mit Jacuzzi genutzt. Es bietet viele Möglichkeiten.

Unter dem Haus befinden sich eine Waschküche, eine 47 m2 große Werkstatt und ein schöner Gewölbekeller, das ganze Jahr über gesund und frisch, mit Brunnen.

Draußen hat der Garten von ca. 500 m2 eine schöne Holzterrasse. Ein 22 m2 großer Pfahl auf dem Boden auf zwei Ebenen rundet das Ganze ab; sein Dach wurde überarbeitet.

Für diejenigen, die wünschen, können die Möbel auch mit dem Haus verkauft werden, zusätzlich zum Preis.

Auf der Komfortseite: neues Dach, kürzliche PVC-Doppelverglasung, weitgehend isolierte Wände, isoliertes Dach und Keller, Holzofenheizung ergänzt durch zusätzliche elektrische Heizkörper und kürzliche sanitäre Anlagen durch konforme Mikrostation.

Dieses Haus wird sowohl für eine Familie als auch für eine Zweitwohnung geeignet sein.

Es ist auch möglich, als Ergänzung zu erwerben ein zweites kleines Haus zu renovieren, mit neuem Dach, sanitären entsprechen und ca. 960 m2 Land. Seine Nähe zum Golfplatz kann interessant sein, um Familie und Freunde willkommen zu heißen oder touristische Unterkünfte zu erwägen.

Cunlhat ist ein lebendiges und dynamisches Dorf mit vielen Geschäften und Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, DIY-Shop, Cafés und Restaurants, Ärzte, Kindergarten zu High Schools, Medienbibliothek und Markt jeden Mittwochmorgen. Das Dorf hat auch einen Wasserkörper.

Ein Haus voller Charme, sorgfältig renoviert, das schöne Volumen, ein angenehmes Äußeres und viele Möglichkeiten bietet, in einem Wohnumfeld und in der Nähe von Golf.

Einen vollständigen Fotobericht finden Sie auf meiner Website Mathilde Rogez - Capifrance Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°495 118 044 - Register von clermont ferrand) Monique Kauffeld Unternehmer Einzel 06 86 85 78 94 - Ref. 966870