Villa em Cunlhat, Puy-de-Dome

Mathilde Rogez e Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier oferecem-lhe exclusivo esta bela casa de pedra renovada com jardim, celeiro e dependências, perto do campo de golfe.

Em Cunlhat, num ambiente agradável e perto do campo de golfe, esta casa de pedra junto ao seu celeiro oferece um ambiente acolhedor e confortável.

Completamente renovado com cuidado e materiais de qualidade, oferece belos serviços: novas coberturas, recente carpintaria de PVC com vidro duplo, bom isolamento e saneamento recente por microestação compatível. O DPE também é muito bom.

No rés-do-chão, a casa oferece cerca de 50 m2 de sala de estar, organizada em três espaços de enfileiramento.

Em primeiro lugar, descobrimos uma agradável sala de estar com fogão a lenha instalado em uma antiga lareira e piso em uma corrida marítima. Um bar faz a transição com a cozinha equipada e equipada, especialmente bem pensada, com seus móveis elegantes, seu piso travertino e sua credibilidade em azulejos do metrô.

Na extensão, uma segunda sala de estar atualmente usada como área de TV poderia facilmente se tornar uma sala de jantar. O travertino continua e uma grande janela da baía se abre diretamente para o jardim e o terraço de madeira. Um banheiro completa esse nível.

No andar de cima, um grande desembarque serve três belos quartos, um escritório e um banheiro. Parquet, vigas expostas e muitas janelas trazem muito charme e luz.

Os quartos oferecem belos volumes: cerca de 15 m2 (26. 5 m2 no chão), 14 m2 (19. 5 m2 no chão) e 12 m2. A casa de banho tem uma banheira de canto, uma bacia dupla e um WC.

Da cozinha, uma escada leva diretamente para o celeiro adjacente de cerca de 42 m2, não incluído na área de estar. Já equipado com duas grandes janelas, travertino no chão e luminárias, é atualmente usado como cozinha de verão e área de relaxamento com jacuzzi. Ele oferece muitas possibilidades.

Sob a casa estão uma lavanderia, uma oficina de 47 m2 e uma adorável adega abobadada, saudável e fresca durante todo o ano, com poços.

No exterior, o jardim de cerca de 500 m2 goza de um belo terraço de madeira. Uma estaca de 22 m2 no chão em dois níveis completa o todo; seu telhado foi revisado.

Para aqueles que desejarem, os móveis também podem ser vendidos com a casa, além do preço.

No lado do conforto: novo telhado, vidros duplos de PVC recentes, paredes em grande parte isoladas, telhado e porão isolados, aquecimento de fogão a lenha complementado por radiadores elétricos adicionais e saneamento recente por microestação compatível.

Esta casa irá atender tanto uma família e uma residência secundária.

Também é possível adquirir como complemento uma segunda pequena casa para renovar, com novo telhado, saneamento em conformidade e cerca de 960 m2 de terra. Sua proximidade com o campo de golfe pode ser interessante para receber a família e amigos ou considerar alojamento turístico.

Cunlhat é uma vila animada e dinâmica que oferece muitas lojas e serviços: supermercados, padarias, açougue, farmácia, loja DIY, cafés e restaurantes, médicos, jardim de infância para escolas do ensino médio, biblioteca de mídia e mercado todas as manhãs de quarta-feira. A aldeia também tem um corpo de água.

Uma casa cheia de charme, cuidadosamente renovado, que oferece belos volumes, um exterior agradável e muitas possibilidades, em um ambiente vivo e perto de golfe.

Você encontrará um relatório de fotos mais completo no meu site Mathilde Rogez - Capifrance As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°495 118 044 - Registro de clermont ferrand) Monique kauffeld empresário Individual 06 86 85 78 94 - Ref. 966870