Villa en Exincourt, Doubs

Le propongo en Exclusive, en la zona de Exincourt bordeando con Audincourt, esta encantadora casa adosada de unos 99m2 en 2 niveles + ático equipado
Con una muy buena relación de energía en C.
Esta casa responde a la estética pero también importante aspecto técnico de una compra.

Desde la entrada, un aterrizaje muy utilitario para guardar tu ropa y/o zapatos.
En el mismo nivel, encontramos:
- un inodoro separado
-una cocina equipada, equipada (unos 15.75m2) como debería ser, pero especialmente espaciosa con su apertura en la sala de estar (casi 17m2)
-un lavadero para el lado práctico de unos 8,80m2 con espacio de almacenamiento
- acceso directo a una terraza bien organizada y acogedor

Vamos arriba, un pequeño postre de limpieza:
-un amplio y hermoso cuarto de baño familiar equipado con un inodoro, un mueble doble lavabo, una bañera para que podamos relajarnos pero también una ducha si perdemos tiempo.
-de un entrepiso de casi 14m2 que puede ser utilizado como una oficina o dormitorio si es necesario (permitir la partición de un panel de pared)
-de una habitación de más de 16m2 muy luminosa con dos ventanas

Además de acceso (por escaleras) al ático (2 espacios equipados):
-7,46m2 de espacio habitable (13. 24m2 en el suelo)
-8,13m2 de espacio habitable (13,90m2 en el suelo)
Ideal para un adolescente, una zona de relajación, una sala de juegos...

En el exterior, destaca por su gran patio adoquinado con su puerta eléctrica en la entrada.
-Varios espacios bien cuidados (jardín, verdor, terraza, plaza de aparcamiento.), todos totalmente vallados para la seguridad de sus hijos, pero también sus mascotas.
-Una terraza equipada con horno de leña para momentos agradables y un espacio verde (para no olvidar a los jugadores o jugadores de fútbol).
-Un garaje de 1 coche con espacio de almacenamiento
Baste decir que es un hogar ideal para una pareja joven sola o con un niño, una sola persona o un inversor para el retorno del alquiler.

Una casa donde te sientas bien viviendo allí, sin trabajo que planear, pones tus maletas allí,
- Impuesto sobre la tierra € 540/año
-Ventanas de PVC de doble acristalamiento
- Obturadores solares
-Balón de agua caliente 200L
- Saneamiento integral
-Sin asbesto/sin plomo/sin anomalía eléctrica + muy buena relación de energía en C
- Fibra óptica
-Calefacción eléctrica (casa bien aislada) + estufa de leña (aproximadamente 1-2 stères)
-Consumo eléctrico 1.600 €/año en total
-Pintura no de origen (año desconocido)

Casa bien mantenida + cerca de todas las comodidades
Dirección indicada + vídeo completo de la propiedad + hoja de datos sólo después de un primer contacto telefónico!

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°903 322 139 - Registro de Belfort) Elodie serhani empresario individual 07 49 87 41 94 - Ref. 968156