Casa de pueblo en Angulema, Charente

En Angoulême, en la muy solicitada zona de L'Houmeau, una rara casa, casi nunca disponible, finalmente ha llegado al mercado. Una casa que inmediatamente exuda algo especial: un ambiente, una calidez, una sensación de inevitabilidad. Entras... y sabes que es esto. Ubicación privilegiada, vida diaria simplificada: tiendas, escuelas, transporte, el centro de la ciudad, grandes carreteras... todo es accesible en minutos, sin sacrificar la tranquilidad. Este nivel de comodidad geográfica es ya excepcional.
Pero aquí, es sólo el comienzo. En una parcela de 350 m2, la casa ofrece características técnicas deseables: • Nueva bomba de calor aire-aire • Bomba de calor aire-agua • Calentador de agua termodinámico • Dos bodegas (67 m2) • Altillo convertido (63 m2 de superficie) • Techo y claraboyas completamente renovados hace aproximadamente 15 años. Un paquete completo, fiable y moderno: un activo real para una casa en esta zona. La terraza de 51 m2, bañada en luz, se convierte en una parte integral del espacio habitable.
Desayuno al sol, comidas de verano, veladas con amigos... el jardín respira, el gran toldo proporciona comodidad, y el cobertizo, invernadero y garaje de piedra del jardín completan este raro espacio al aire libre en el corazón de la ciudad. El ático, con sus vigas expuestas, crea un espacio único: cálido, inspirador y adaptable. Taller, sala de juegos, oficina... un espacio que abre un mundo de posibilidades. Dentro, los volúmenes y materiales marcan la diferencia: • 14.
Cocina equipada de 50 m2 con encimera de granito + lavadero • Sala de estar de 36 m2, que se abre a la terraza y al jardín • Planta baja: 12. Salón o dormitorio de 50 m2, dependiendo de sus necesidades • Escalera semi-inglés en olmo burl, castaño y parquet de pino • Arriba: tres dormitorios luminosos (14. 50, 15. 50 y 19 m2) • Cuarto de baño contemporáneo de 11 m2 • Dos aseos (planta baja + arriba) Cada habitación tiene su propio carácter. Cada detalle añade encanto.
Es una casa en la que puedes imaginarte viviendo inmediatamente. Impuesto sobre la propiedad: 2.966 €. El panel de conexión necesita actualización (cita proporcionada sólo con fines informativos). Una casa completa, luminosa, cálida y acogedora, una rara oportunidad que no durará mucho tiempo.

Los honorarios de agencia son pagaderos por el comprador, que asciende a 5. 28% incluido el IVA del precio excluyendo las tasas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.