Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

A sólo 200 metros del parque Longchamp, descubra este apartamento de 3 habitaciones de 68.81 m2, situado en la 3a planta de una residencia íntima con arquitectura elegante.
Su distribución se centra en el tráfico ligero y fluido. La sala de estar de 33. 65 m2 combina la sala de estar y la cocina en un espacio agradable, ampliado por una terraza de 10. 66 m2 orientada al sur.
La parte de noche consta de dos dormitorios de 14,39 m2 y 10,27 m2, un baño de 5,28 m2, aseos independientes y un espacio libre.

Aparcamiento privado completa este apartamento.

Los servicios fueron seleccionados para garantizar una excelente comodidad diaria: azulejos de gran formato, carpintería de aluminio, persianas eléctricas, inodoro colgante, armario de lavabo, secador de toallas, calefacción por conductos, ascensor, sala de bicicletas y acceso seguro por placa, digicode conectado y visiófono.

Las ventajas del Reglamento RE 2020
La residencia cumple con los requisitos de la RE 2020, una regulación ambiental que promueve un mejor control del consumo de energía, un mayor confort térmico en todas las estaciones y una reducción del impacto de carbono del edificio.
Este diseño es un activo real para limitar el gasto del usuario, mejorar la comodidad interior y preservar el valor patrimonial de la propiedad a largo plazo.

Una dirección buscada en el corazón de Longchamp
Entre Réformés, Cinq-Avenues y Chartreux, Longchamp está encantado por su patrimonio arquitectónico, tiendas y ambiente residencial. El parque del Palacio Longchamp ofrece ocho hectáreas de vegetación, paseos, parques infantiles, fuentes, así como el Museo de Bellas Artes y el Museo de Historia Natural.

Una vida diaria facilitada
Tiendas, supermercado, farmacia, servicios médicos, restaurantes, cine y escuelas están a poca distancia.
El tranvía T2 y el metro M1 permiten llegar rápidamente a la estación de Saint-Charles, el Reformés, el Puerto Viejo y los principales distritos del centro. La proximidad de los ejes principales también simplifica los viajes a las áreas metropolitanas de actividad.

Un mercado inmobiliario bien orientado
El mercado de Marsella recuperó un impulso positivo, con aumentos de precios de más del 3% en 2025.
En el 4o arrondissement, los datos de las transacciones inmobiliarias muestran una tendencia de +3,4% durante un año, lo que pone de relieve el interés de los sectores centrales bien atendidos, en particular en torno a Longchamp y Cinq-Avenues.

La ubicación, terraza, orientación sur, estacionamiento y cumplimiento RE 2020 refuerzan el posicionamiento patrimonial de este apartamento.

¿Por qué comprar este apartamento?
Por su ubicación en las inmediaciones del Parque Longchamp, su sala de estar de más de 33 m2, su terraza orientada al sur, sus dos dormitorios, su aparcamiento privado y su diseño acorde con los estándares energéticos actuales.
Una atractiva dirección para vivir en Marsella a diario o para construir un patrimonio inmobiliario en una zona buscada.

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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