Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Blot 200 m fra Longchamp Park, opdage denne 3-værelses lejlighed på 68. 81 m2, beliggende på 3. sal i en intim bolig med elegant arkitektur.
Dens layout fokuserer på lys og væske trafik. Stuen på 33. 65 m2 kombinerer stuen og køkkenet i et venligt rum, udvidet med en terrasse på 10. 66 m2 mod syd.
Natdelen består af to soveværelser på 14,39 m2 og 10,27 m2, et badeværelse på 5,28 m2, uafhængige toiletter og en clearance.

Privat parkering fuldender denne lejlighed.

Tjenesterne blev udvalgt for at sikre fremragende daglig komfort: storformat fliser, aluminium tømrerarbejde, elektriske skodder, hængende toilet, håndvask skab, håndklæde tørretumbler, kanalvarme, elevator, cykelrum og sikker adgang med badge, digikode tilsluttet og visiofon.

Fordelene ved RE 2020-forordningen
Boligen opfylder kravene i RE 2020, en miljøregulering, der fremmer en bedre styring af energiforbruget, forbedret termisk komfort i alle årstider og en reduktion i bygningens CO2-påvirkning.
Dette design er et reelt aktiv i at begrænse brugerudgifter, forbedre indendørs komfort og bevare ejendommens kulturarv værdi på lang sigt.

En efterspurgt adresse i hjertet af Longchamp
Mellem Réformés, Cinq-Avenues og Chartreux er Longchamp charmeret af sin arkitektoniske arv, butikker og boligatmosfære. Parken i Longchamp Palace tilbyder otte hektar grønne områder, vandreture, legepladser, springvand samt Museum of Fine Arts og Museum of Natural History.

Et lettere dagligliv
Butikker, supermarked, apotek, medicinske tjenester, restauranter, biograf og skoler er inden for gåafstand.
T2 sporvogn og M1 metro giver dig mulighed for hurtigt at nå Saint-Charles station, Reformés, den gamle havn og de vigtigste distrikter i centrum. Nærheden af de vigtigste akser også forenkler rejser til storbyområder af aktivitet.

Et velOrienteret ejendomsmarked
Marseille-markedet genvandt et positivt momentum med prisstigninger på over 3% i 2025.
I det 4. arrondissement viser data fra ejendomshandler en tendens på +3, 4% over et år. Denne tendens understreger de veltjente centrale sektorers interesse, især omkring Longchamp og Cinq-Avenues.

Placering, terrasse, sydeksponering, parkering og overholdelse RE 2020 styrker kulturarv placering af denne lejlighed.

Hvorfor købe denne lejlighed?
For sin beliggenhed i umiddelbar nærhed af Longchamp Park, sin stue på mere end 33 m2, dens sydvendte terrasse, sine to soveværelser, sin private parkering og dens design i overensstemmelse med de nuværende energistandarder.
En attraktiv adresse at bo i Marseille på daglig basis eller at bygge en fast ejendom arv i et efterspurgt område.

#Marseille #Marseille4e #Longchamp #FiveAvenues #LejlighedMarseille #LejlighedT3 #RE2020 #Terrace #South eksponering #ParkingPrivate #ParkLongchamp #Real EstateMarseille #KøbLejlighed #Hovedbolig #InvesteringPatrimonial #raphaeldrouet immobilier #optimhome
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Raphael drouet iværksætter Individual to Liability Limited, Commercial Agent OptimHome (rsac n°878 556 323 Registry of Coming) 06 12 17 49 79 (ref. 210937)