Villa en La Coquille, Dordoña

Situado detrás de las puertas eléctricas recién instaladas y cerca de la hermosa ciudad de La Coquille, esta encantadora propiedad de carácter es una joya oculta en la Dordoña Norte. Llena de encanto e individualidad, la propiedad ofrece alojamiento generoso junto con aproximadamente 5.000 m2 de terreno privado, creando una maravillosa sensación de espacio y tranquilidad. Una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida tranquilo del Périgord Vert.
La piscina recientemente reformada se complementa con una hermosa terraza y cobertura madura, creando una zona privada y relajante para disfrutar de los meses de verano. Los jardines se colocan predominantemente en el césped, con un generoso camino de entrada, árboles maduros y arbustos establecidos que proporcionan un entorno atractivo y aislado.
La propiedad
La casa está distribuida en tres niveles, con la huella completa de la propiedad que se extiende hacia el sótano.
El sótano es accesible ya sea desde el garaje o a través de una escalera interior. Proporciona un amplio espacio práctico, incluyendo estacionamiento para varios vehículos, áreas de almacenamiento, un lavadero y una bodega situada dentro de la sección inferior de la torre. La bodega se beneficia de un ambiente naturalmente fresco, con su tradicional suelo de tierra y grava que ayuda a mantener una temperatura adecuada.
La planta baja se accede a través de la entrada principal, que se abre en un acogedor pasillo con suelos de madera recientemente instalados.
La cocina totalmente equipada tiene acceso directo a la terraza delantera, mientras que el luminoso y espacioso salón se beneficia de grandes ventanales y puertas de patio que se abren a la terraza, haciendo de este un espacio particularmente agradable tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento.
Desde la sala de estar, una puerta conduce a la torre, donde se encuentra una acogedora sala de estar secundaria con atractivas vigas vistas.

Esta planta también ofrece un hermoso baño y dos dormitorios dobles.
Una escalera conduce a la primera planta y una impresionante suite principal. Esta habitación particularmente atractiva combina el carácter de la estructura original con una sensación de estilo loft más contemporáneo. Vigas de madera expuestas, carpintería natural e iluminación cálida crean un ambiente cómodo y acogedor.
La parte superior de la torre también se puede acceder desde la suite principal, proporcionando un espacio adicional encantador y tranquilo.
La suite principal se beneficia de su propio cuarto de baño privado y vestidor separado.
También en esta planta hay otro dormitorio doble junto con un dormitorio más pequeño, actualmente utilizado como oficina.
Comodidad y características prácticas
La propiedad está equipada en gran parte con doble acristalamiento y se beneficia de una reciente bomba de calor aire-agua, que proporciona calefacción central y agua caliente doméstica.
La propiedad también tiene un tanque séptico que cumple con los estándares actuales.
Zona
Situado en un entorno rural tranquilo en el borde de una pequeña carretera, la propiedad está a pocos minutos en coche de las ciudades de La Coquille y Châlus.
Ambas ciudades ofrecen una buena gama de servicios diarios, incluyendo mercados semanales, bares y restaurantes, bancos, escuelas, supermercados y una oficina de correos. La Coquille también tiene una estación de tren, que proporciona conexiones convenientes con Limoges y París, así como al sur hacia Périgueux, Burdeos y más allá.
Los alrededores son especialmente populares durante los meses de verano, con numerosos lagos y playas, rutas a pie y en bicicleta, pueblos históricos y hermosos paisajes para explorar.
Situado entre las verdes colinas del Périgord Vert, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de carácter, privacidad, espacio y fácil acceso a las comodidades locales.
Resumen
Un hogar distintivo y de carácter situado en aproximadamente 5.000 m2 de terreno, con una piscina reformada, sótano sustancial, características de la torre, alojamiento espacioso y calefacción moderna.
Una propiedad con carácter genuino y un montón de potencial para disfrutar como una casa permanente, residencia de vacaciones o retiro familiar en la hermosa Dordoña Norte.
(5. 56 % de tasas, IVA incluido a cargo del comprador.)