Villa em La Coquille, Dordonha

Uma propriedade de caráter encantador no coração do Périgord Vert
Escondida atrás de portões eletrônicos recém-instalados, esta propriedade encantadora é uma verdadeira pequena jóia no Dordonha do Norte. Oferecendo caráter, individualidade e muito espaço, a propriedade fica dentro de aproximadamente 5.000 m2 de terreno e oferece uma oportunidade maravilhosa para desfrutar do estilo de vida pacífico do Périgord Vert.
A piscina recentemente renovada é complementada por um belo terraço e cobertura madura, criando uma área privada e relaxante para aproveitar os meses de verão. Os jardins são predominantemente colocados no gramado, com uma generosa entrada, árvores maduras e arbustos estabelecidos, proporcionando um ambiente atraente e isolado.
A Propriedade
A casa está organizada ao longo de três níveis, com a pegada total da propriedade estendendo-se para o porão.
O porão é acessível a partir da garagem ou através de uma escada interna. Ele fornece amplo espaço prático, incluindo estacionamento para vários veículos, áreas de armazenamento, uma lavanderia e uma adega situada na seção inferior da torre. A adega se beneficia de um ambiente naturalmente fresco, com sua sujeira tradicional e piso de cascalho ajudando a manter uma temperatura adequada.
O piso térreo é inserido pela entrada principal, que se abre para um corredor acolhedor com piso de madeira recentemente instalado.
A cozinha totalmente equipada tem acesso directo ao terraço da frente, enquanto a sala de estar luminosa e espaçosa beneficia de grandes janelas e portas do pátio que se abrem para o terraço, tornando este um espaço particularmente agradável para a vida quotidiana e divertida.
Da sala de estar, uma porta leva até a torre, onde você encontrará uma acolhedora sala de estar secundária com vigas expostas atraentes.

Este piso também oferece uma bela casa de banho e dois quartos duplos.
Uma escada leva ao primeiro andar e uma impressionante suíte master. Esta sala particularmente atraente combina o caráter da estrutura original com uma sensação de estilo loft mais contemporânea. Vigas de madeira expostas, madeira natural e iluminação quente criam uma atmosfera confortável e convidativa.
A parte superior da torre também pode ser acessada a partir da suíte master, proporcionando um espaço adicional encantador e pacífico.
A suíte master se beneficia de sua própria casa de banho privada e camarim separado.
Também neste piso há mais um quarto duplo, juntamente com um quarto menor, atualmente usado como escritório.
Conforto e Características Práticas
A propriedade é amplamente equipada com vidros duplos e benefícios de uma bomba de calor ar-água recente, fornecendo aquecimento central e água quente doméstica.
A propriedade também tem um tanque séptico que atende aos padrões atuais.
Localização
Situado em um ambiente rural tranquilo à beira de uma pequena estrada, a propriedade fica a poucos minutos de carro das cidades de La Coquille e Châlus.
Ambas as cidades oferecem uma boa variedade de comodidades diárias, incluindo mercados semanais, bares e restaurantes, bancos, escolas, supermercados e uma estação de correios. La Coquille também tem uma estação ferroviária, proporcionando conexões convenientes para Limoges e Paris, bem como para o sul em direção a Périgueux, Bordeaux e além.
A área circundante é particularmente popular durante os meses de verão, com inúmeros lagos e praias, rotas de caminhada e ciclismo, aldeias históricas e belas paisagens para explorar.
Situada entre as colinas verdes do Périgord Vert, esta propriedade oferece uma atraente combinação de caráter, privacidade, espaço e fácil acesso a amenidades locais.
Em resumo
Uma casa distinta e característica situada em aproximadamente 5.000 m2 de terreno, com uma piscina renovada, porão substancial, características da torre, acomodações espaçosas e aquecimento moderno.
Uma propriedade com caráter genuíno e muito potencial para desfrutar como uma casa permanente, residência de férias ou retiro familiar na bela Dordogne do Norte.
(5. 56% taxas incl. IVA à custa do comprador.)