Villa en Rostrenen, Cotes-d'Armor

Empuja la puerta: un amplio espacio completamente renovado le da la bienvenida y establece el tono. La cocina, renovado con buen gusto, el plan de trabajo negro y equipo reciente, chimenea insertada ramoné y gran ventana de la bahía, de unos 24 m2. Una partición se ha cortado en la planta baja: la sala de estar y la habitación vecina sólo forman un espacio de vida único de unos 37 m2, claro, abierto, por debajo de 2. 70 m de techo. El baño ha sido cuidadosamente renovado, lavabo de gabinete y espejo retroiluminado.
Parkland flotando por toda la casa, pintura, juntas y zócalos tomados: no tienes nada que tomar, nada que predecir.

Hay espacio para todos: seis dormitorios, incluyendo dos sótanos, varios de los cuales se pueden utilizar como oficina. Dos baños con ducha. Hay espacio para una gran familia, para instalar oficinas, para mantener una habitación de invitados. A este precio, una casa reformada de este tamaño, seis dormitorios y casi 1.000 m2 de terreno cerrado en esta zona, esto no sucede dos veces.

La casa se desarrolla 173. 30 m2 en tres niveles de vida: la planta baja, el piso y el ático. Una terraza de unos 16 m2, climatizada y aislada, equipada en cocina de verano con punto de agua, se abre grande en el jardín por sus ventanas correderas: cuenta como una habitación en su propio derecho, que lleva la casa a ocho habitaciones.
Además de la casa, en el sótano, un garaje de unos 45 m2 totalmente vestido en piedra con juntas reelaboradas, con una entrada en la calle y una puerta directa al jardín.

Por el lado de la comodidad, todo ha sido pensado: electricidad, doble acristalamiento y puerta de entrada completamente renovada en 2014, persianas eléctricas, VMC, calefacción a gas natural con madera. Puerta eléctrica, terreno totalmente vallado alrededor de la casa.

En el exterior, grandes piedras en la fachada delantera y un techo de pizarra. El jardín vallado de 994 m2 mantiene un refugio de jardín de unos 17 m2 y un tronco, cerca del centro de Rostrenen y sus tiendas.

En Rostrenen, en las Costas de Armor, en el corazón de Bretaña.

Una casa en esta condición, completamente renovada y de este tamaño, encuentra rápidamente tomador. Lo que vale la pena se mide en el lugar, no en la pantalla.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con David CO.

Tasas pagadas por el comprador: 224.900 euros incluyendo 10.000 euros de tasas o 4. 65% o 214.900 euros precio neto de venta Propiedad no sujeta al estado del condominio.

Diagnósticos de rendimiento energético establecidos el 25/04/2025, válidos hasta el 24/04/2035, etiquetas actualizadas el 1 de enero de 2026 de conformidad con el decreto del 13 de agosto de 2025. Clase energética D (192 kWh/m2/año), clase climática C (28 kg de CO2/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 2.460 euros y 3.390 euros al año. Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021, 2022, 2023, incluyendo suscripciones.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con David CO.NT al 06. 60. 16. 34. 25 o por correo electrónico al .

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de David COoNT actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el loient rasc 507839983 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp No 28137.

Mandato ref : 464031COE - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 76% tasas impuestos incluidos a cargo del comprador.)
(4. 65% IVA aplicado por el comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr