Villa en Pornic, Loira Atlántico

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, ubicada en Pornic (44210).

Venga a descubrir esta casa costera en Pornic, de 114 m2, situada en una parcela de 500 m2, a sólo 5 minutos de la playa de Joselière y a 10 minutos del centro de la ciudad.

En la planta baja, la casa se abre a una acogedora entrada que conduce a un dormitorio, una habitación que se puede utilizar como una oficina o cocina de verano, un aseo, un cuarto de ducha con zona de lavandería, y un garaje doble de 32 m2.
Arriba, un gran pasillo accesos de aterrizaje 3 hermosos dormitorios con armarios, un vestidor, un baño con ducha, un aseo, y un espacio de doble salón lleno de luz, combinando sala de estar, comedor, y una cocina abierta recientemente equipada que se abre a un balcón.

En el exterior, el jardín privado de 500 m2, totalmente cerrado por hermosas cercas de madera recientes, ofrece una gran terraza y, dependiendo de sus deseos, espacio para una piscina, un parque infantil o un jardín ajardinado.

Existe la posibilidad de construir un garaje en un lado de la casa, lo que permitiría que el actual garaje de 32 m2 se convierta fácilmente en espacio habitable. Esta propiedad es muy fácil de alquilar y muy buscado en la zona.

La casa se encuentra en el barrio residencial de La Joselière, cerca de la playa y sendero costero. El centro de Pornic, con sus tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas, está a menos de 10 minutos en coche. El acceso a la estación de tren Pornic también permite viajar a Nantes, y varias escuelas (primaria, media, secundaria), complejos deportivos y un supermercado están a 2 km. Rutas de senderismo y carriles para bicicletas completan los servicios de la zona.

Aspectos destacados de la propiedad:

- Barrio tranquilo y residencial
- 450 m2 de jardín vallado adecuado para una piscina, para ser arreglado a su gusto
- Propiedad fácilmente divisible en dos niveles
- Interesantes opciones de extensión para crear dormitorios adicionales o una unidad de alquiler
- Tres plazas de aparcamiento

Tenga en cuenta:

- Impuesto sobre la propiedad: 843/año
- Estado de la propiedad: Muy buena
- Conectado al sistema de alcantarillado y saneamiento compatible

Indicador de consumo de energía (kWhEP/m2/año): 227 (D)
Emisiones estimadas de CO2 (kg de CO2/m2/año): 47 (D)
Coste mínimo de la energía

Precio de venta: 434.950 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registrado en el registro de nantes y empresas con el número 480282060, sin posesión de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, con tarjeta profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, representada legalmente por el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue de Halles, 75001 París.