Villa em Pornic, Loire-Atlantique

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Pornic (44210).

Venha descobrir esta casa à beira-mar em Pornic, medindo 114 m2, situada em um terreno de 500 m2, a apenas 5 minutos da Praia Joselire e a 10 minutos do centro da cidade.

No piso térreo, a casa se abre para uma entrada acolhedora que leva a um quarto, uma sala que pode ser usada como um escritório ou cozinha de verão, um banheiro, uma sala de banho com área de lavanderia e uma garagem dupla de 32 m2.
No andar de cima, um grande corredor de desembarque acessa 3 belos quartos com armários, um camarim, uma sala de banho, um banheiro e um espaço duplo cheio de luz, combinando sala de estar, sala de jantar e uma cozinha aberta recentemente equipada que se abre para uma varanda.

No exterior, o jardim privado de 500 m2, totalmente fechado por belas cercas de madeira recentes, oferece um grande terraço e, dependendo dos seus desejos, espaço para uma piscina, um parque infantil ou um jardim paisagístico.

Existe a possibilidade de construir uma garagem em um lado da casa, o que permitiria que a garagem atual de 32 m2 fosse facilmente convertida em espaço vital. Esta propriedade é muito fácil de alugar e altamente procurada na área.

A casa está localizada no bairro residencial de La Joselire, perto da praia e caminho de caminhada costeira. O centro de Pornic, com suas lojas, restaurantes e instalações esportivas, fica a menos de 10 minutos de carro. O acesso à estação de trem Pornic também permite viajar para Nantes, e várias escolas (primárias, médias, escolas secundárias), complexos esportivos e um supermercado estão todos dentro de 2 km. Trilhas para caminhadas e ciclovias completam as comodidades da área.

Destaques da propriedade:

- bairro tranquilo e residencial
- 450 m2 de jardim cercado adequado para uma piscina, a ser arranjado ao seu gosto
- Propriedade facilmente divisível em dois níveis
- Opções de extensão interessantes para criar quartos adicionais ou uma unidade de aluguel
- Três lugares de estacionamento

Por favor, note:

- Imposto sobre a propriedade: 843/ano
- Condição da propriedade: Muito bom
- Conectado ao sistema de esgotos de rede e saneamento compatível

Indicador de consumo de energia (kWhEP/m2/ano): 227 (D)
Emissões estimadas de CO2 (kg CO2/m2/ano): 47 (D)
Custo energético mínimo

Preço de venda: 434.950 incluindo IVA (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Anúncio redigido sob a responsabilidade editorial da Sra. Isabelle RAULT, agente comercial (EI), registada na Nantes Trade and Companies Register sob o n.o 480282060, sem detenção de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registada sob o n.o SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Hall.