Villa in Pornic, Loire-Atlantique

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Pornic (44210).

Kom en ontdek dit huis aan zee in Pornic, met een oppervlakte van 114 m2, gelegen op een perceel van 500 m2, op slechts 5 minuten van het strand van Joselière en op 10 minuten van het centrum van de stad.

Op de begane grond komt het huis uit op een gastvrije ingang die leidt naar een slaapkamer, een kamer die kan worden gebruikt als kantoor of zomerkeuken, een toilet, een doucheruimte met wasruimte, en een dubbele garage van 32 m2.
Boven, een grote gang overloop toegang tot 3 mooie slaapkamers met kasten, een kleedkamer, een doucheruimte, een toilet, en een dubbele woonkamer gevuld met licht, combineren woonkamer, eetkamer, en een onlangs ingerichte open keuken die uitkomt op een balkon.

Buiten biedt de eigen tuin van 500 m2, volledig omsloten door prachtige houten hekken, een groot terras en, afhankelijk van uw wensen, ruimte voor een zwembad, een speeltuin of een aangelegde tuin.

Er is de mogelijkheid om een garage aan één kant van het huis te bouwen, waardoor de huidige 32 m2 garage gemakkelijk kan worden omgebouwd tot woonruimte. Deze woning is zeer eenvoudig te huren en zeer gewild in de omgeving.

Het huis is gelegen in de woonwijk van La Joselière, dicht bij het strand en de kust wandelpad. Het centrum van Pornic, met zijn winkels, restaurants en sportfaciliteiten, ligt op minder dan 10 minuten rijden. Toegang tot het Pornic treinstation maakt ook reizen naar Nantes, en verschillende scholen (primair, midden, middelbare scholen), sportcomplexen, en een supermarkt zijn allemaal binnen 2 km. Wandelpaden en fietspaden maken de omgeving voorzieningen.

Hoogtepunten van het pand:

- Rustige en residentiële buurt
- 450 m2 omheinde tuin geschikt voor een zwembad, te regelen naar uw smaak
- Property gemakkelijk deelbaar in twee niveaus
- Interessante uitbreidingsopties voor het creëren van extra slaapkamers of een huureenheid
- Drie parkeerplaatsen

Let op:

- Eigendomsbelasting: € 843/jaar
- Staat van het pand: Zeer goed
- Verbonden met riolering en conforme sanitaire voorzieningen

Energieverbruiksindicator (kWhEP/m2/jaar): 227 (D)
Geschatte CO2-emissies (kg CO2/m2/jaar): 47 (D)
Minimale energiekosten

Verkoopprijs: €434,950 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle RAULT, handelsagent (EI), geregistreerd bij het Nantes trade and Companies Register onder nr. 480282060, zonder inbreng van fondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met aandelenkapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder professionele kaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Paris Île-de-France CCI, wettelijk vertegenwoordigd door de heer Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris.